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Prix au m² à Monséjour, BordeauxEstimation immobilière 2026
Le quartier Monséjour, résidentiel à l'ouest de Bordeaux.
Le quartier Monséjour, résidentiel à l'ouest de Bordeaux.
Les appartements du quartier Monséjour, à Bordeaux, se vendent autour d'un prix moyen de 3 490 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 925 et 4 036 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -5 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 680 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Monséjour à Bordeaux atteint 3 490 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.
Commerces de proximité autour de la place Monséjour et des barrières voisines.
Proximité des facultés et du CHU Pellegrin, pôles d'emploi et de demande locative.
Écoles et équipements de proximité dans un secteur résidentiel.
Le quartier Monséjour, à l'ouest de Bordeaux. Carte Google Maps.
Le quartier Monséjour s'étend à l'ouest de Bordeaux, à la lisière de Caudéran et de Saint-Augustin, entre la barrière de Pessac et la barrière Saint-Genès. C'est un secteur résidentiel de faubourg, organisé autour de sa place et de ses échoppes.
Le bâti, dominé par les échoppes bordelaises et les petits immeubles, traduit un caractère résidentiel et familial. La proximité des facultés et du CHU renforce la demande locative.
Plus accessible que le centre et les quartiers bourgeois voisins, Monséjour attire familles et primo-accédants. Les prix s'y situent dans la moyenne basse de la ville, avec un volume de transactions soutenu.
Le quartier attire des familles, des primo-accédants et des investisseurs séduits par des prix plus mesurés à proximité du centre et des facultés. La demande porte sur les échoppes bordelaises et les appartements en copropriété. Le cadre résidentiel et la proximité des pôles d'emploi et d'études soutiennent un marché actif et accessible.
Le prix moyen à Monséjour est de 3 490 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 925 à 4 036 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il se trouve à l'ouest de Bordeaux, entre Caudéran et Saint-Augustin, autour de la place Monséjour, à la lisière des barrières de Pessac et Saint-Genès.
Surtout des échoppes bordelaises et des appartements en copropriété. Les échoppes rénovées et les biens proches du tramway et des facultés sont les plus recherchés.
Oui. Monséjour est plus abordable que les quartiers bourgeois voisins (Caudéran, Saint-Seurin), ce qui en fait un secteur prisé des familles et des primo-accédants.
Le secteur est desservi par le tramway A et de nombreuses lignes de bus vers le centre, les facultés et le CHU. La proximité de la rocade facilite les déplacements en voiture.