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Prix au m² à Quinconces, BordeauxEstimation immobilière 2026
Le quartier des Quinconces, cœur du Triangle d'Or bordelais.
Le quartier des Quinconces, cœur du Triangle d'Or bordelais.
Les appartements du quartier Quinconces, à Bordeaux, se vendent autour d'un prix moyen de 4 919 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 023 et 5 489 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 551 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Quinconces à Bordeaux atteint 4 919 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
La rue Sainte-Catherine, le cours de l'Intendance et le Triangle d'Or concentrent enseignes et boutiques de luxe.
Grand Théâtre, place de la Bourse et nombreux cafés et restaurants animent le quartier en continu.
Banques, administrations et commerces de bouche complètent l'offre du centre.
Le quartier des Quinconces, cœur du Triangle d'Or. Carte Google Maps.
Les Quinconces forment le cœur du Bordeaux du XVIIIe siècle. L'esplanade, l'une des plus vastes places d'Europe, ouvre sur la Garonne ; le Grand Théâtre et le Triangle d'Or, délimité par le cours de l'Intendance, les allées de Tourny et le cours Clemenceau, en concentrent le luxe.
Tout autour, la place de la Bourse et son miroir d'eau, la rue Sainte-Catherine (la plus longue rue commerçante piétonne de France) et les façades classées composent un centre patrimonial inscrit au patrimoine mondial.
Quartier le plus prisé de Bordeaux, le secteur des Quinconces cumule prestige, commerces et patrimoine. Le bâti ancien de pierre y est rare et très demandé, ce qui en fait le plus cher de la ville au m².
Le quartier attire une clientèle patrimoniale et des investisseurs en quête d'adresses centrales et prestigieuses. La demande porte sur les appartements anciens de pierre, du pied-à-terre aux grands plateaux haussmanniens du Triangle d'Or. La rareté de l'offre et l'attrait du centre classé soutiennent les prix les plus élevés de Bordeaux.
Le prix moyen à Quinconces est de 4 919 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 023 à 5 489 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur cumule le prestige du Triangle d'Or, un patrimoine classé au patrimoine mondial, les meilleures adresses commerçantes et une offre rare. Cette conjonction en fait le quartier le plus valorisé de la ville.
C'est le secteur le plus huppé du centre de Bordeaux, délimité par le cours de l'Intendance, les allées de Tourny et le cours Clemenceau. Il concentre boutiques de luxe, hôtels particuliers et belles adresses.
Surtout des appartements anciens en pierre de taille, du studio aux grands plateaux bourgeois. Les biens rénovés avec cachet (parquet, moulures, balcon) se négocient au-dessus de la moyenne du quartier.
Oui, c'est le cœur du réseau. Les tramways B et C desservent les Quinconces, avec un accès direct aux quais, à la gare Saint-Jean et à l'ensemble de l'agglomération.