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Prix au m² à Saint-Seurin, BordeauxEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Seurin, secteur bourgeois de Bordeaux.
Le quartier Saint-Seurin, secteur bourgeois de Bordeaux.
Les appartements du quartier Saint-Seurin, à Bordeaux, se vendent autour d'un prix moyen de 4 816 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 846 et 5 398 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 5 036 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Seurin à Bordeaux atteint 4 816 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
La rue Fondaudège et la place des Martyrs concentrent commerces de proximité et de bouche.
Basilique Saint-Seurin, Jardin Public et musée des Beaux-Arts rythment le quartier.
Écoles, cabinets et services de proximité dans un secteur résidentiel cossu.
Le quartier Saint-Seurin, autour de la basilique et de Fondaudège. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Seurin s'organise autour de sa basilique, l'un des plus anciens lieux de culte de Bordeaux, étape des chemins de Compostelle. Le secteur s'est constitué en quartier résidentiel cossu au XIXe siècle, entre le Jardin Public et la place des Martyrs de la Résistance.
L'axe de la rue Fondaudège, ancienne route du Médoc, et les rues voisines alignent hôtels particuliers et beaux immeubles de pierre. La proximité du Jardin Public et du musée des Beaux-Arts renforce le caractère bourgeois du quartier.
Recherché pour son patrimoine et son calme résidentiel, Saint-Seurin reste l'un des secteurs les plus chers de Bordeaux après les Quinconces. La demande, soutenue, porte sur un bâti ancien de qualité.
Saint-Seurin attire une clientèle patrimoniale aisée et des familles attachées au cadre bourgeois et à la proximité du centre. La demande porte sur les appartements anciens de caractère, du grand deux-pièces aux plateaux familiaux, et sur les rares maisons et hôtels particuliers. Le bâti de qualité et la tranquillité soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Saint-Seurin est de 4 816 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 846 à 5 398 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier conjugue un patrimoine ancien (basilique, hôtels particuliers), la proximité du Jardin Public et du centre, et un cadre résidentiel cossu. Cette combinaison en fait l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.
Surtout des appartements anciens en pierre, du deux-pièces aux grands plateaux bourgeois, et quelques hôtels particuliers. Les biens avec cachet, parquet et beaux volumes sont les plus recherchés.
Oui. La proximité du centre et des Quinconces, ainsi que les lignes de tramway et de bus de la rue Fondaudège, assurent une bonne desserte vers toute l'agglomération.
Oui. C'est un secteur résidentiel et bourgeois, plus calme que le centre commerçant, apprécié des familles pour sa tranquillité tout en restant proche des Quinconces.