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Prix au m² à Gare, BourgesEstimation immobilière 2026
Le secteur de la Gare, autour de la gare SNCF de Bourges et de l'avenue Henri Laudier.
Le secteur de la Gare, autour de la gare SNCF de Bourges et de l'avenue Henri Laudier.
Les appartements du quartier Gare, à Bourges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 554 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 218 et 1 882 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité de la gare, au type de bien, à l'étage et à l'état général. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 471 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gare à Bourges atteint 1 554 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
L'avenue Henri Laudier et les abords de la gare concentrent commerces de proximité, restaurants et services liés au passage des voyageurs.
La gare SNCF et les lignes de bus font du secteur un point d'entrée et de correspondance vers le reste de la ville et de la région.
Les administrations et services du centre-ville restent accessibles à pied ou en bus depuis le secteur.
Le secteur de la Gare, autour de la gare SNCF de Bourges. Carte Google Maps.
Le secteur de la Gare s'organise autour de la gare SNCF de Bourges, au sud-ouest du centre historique. L'avenue Henri Laudier, qui prolonge la perspective de la gare, structure ce quartier et concentre commerces et services le long de son axe.
Point d'entrée ferroviaire de la ville, la gare relie Bourges au réseau régional et national. Les abords accueillent des commerces de proximité, des restaurants et des services liés au passage des voyageurs, dans un tissu urbain marqué par la présence de l'automobile et des stationnements.
Le bâti mêle immeubles et maisons de ville, dans un secteur de transition entre la gare et le centre historique. Cette position, à quelques minutes du coeur de Bourges et connectée au réseau ferroviaire, dessine un quartier apprécié pour son accessibilité.
Le secteur de la Gare attire des actifs et des acheteurs sensibles à l'accessibilité ferroviaire, ainsi que des profils recherchant la proximité du centre à quelques minutes. Le tissu mixte d'immeubles et de maisons de ville convient aussi bien aux acquéreurs d'un appartement qu'aux acheteurs d'une maison. La connexion au réseau ferroviaire ouvre par ailleurs des opportunités pour l'investissement locatif.
Le prix moyen à Gare est de 1 554 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 218 à 1 882 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix au m² dans le secteur de la Gare se situe dans la fourchette des quartiers proches du centre de Bourges. Il varie selon le type de bien, son état et sa proximité avec la gare et le centre historique.
Le secteur de la Gare se trouve au sud-ouest du centre historique, autour de la gare SNCF et de l'avenue Henri Laudier, à quelques minutes du coeur de ville.
Oui. La gare SNCF relie Bourges au réseau ferroviaire régional et national, et l'avenue Henri Laudier concentre commerces et services, ce qui en fait un secteur apprécié pour son accessibilité.