Le baromètre immover
Prix au m² à Saint-Jean, BourgesEstimation immobilière 2026
Saint-Jean, secteur résidentiel de l'ouest de Bourges, entre maisons de ville et proximité du centre.
Saint-Jean, secteur résidentiel de l'ouest de Bourges, entre maisons de ville et proximité du centre.
Les appartements du quartier Saint-Jean, à Bourges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 431 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 097 et 1 628 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité du centre-ville, au type de bien (maison ou appartement), à son état et à la présence d'un extérieur.. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 324 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Jean à Bourges atteint 1 431 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par l'offre du centre-ville de Bourges tout proche pour les besoins courants.
Écoles, équipements publics et professionnels de santé se répartissent entre le quartier et le centre de la commune.
La proximité immédiate du centre historique, de ses marchés et de ses services structure le quotidien des habitants de Saint-Jean.
Saint-Jean, secteur résidentiel de l'ouest de Bourges, à proximité du centre. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Jean s'étend à l'ouest du centre de Bourges, dans la couronne qui ceinture le cœur historique de la préfecture du Cher. Il s'inscrit dans le tissu urbain constitué au fil de l'extension de la ville, entre le centre ancien et les secteurs plus périphériques.
Le bâti y associe maisons de ville, pavillons et petits immeubles, dans un environnement résidentiel proche des équipements et des commerces du centre. Sa position dans la couronne centrale en fait un secteur de transition entre la ville dense et les quartiers d'habitat individuel de l'ouest berruyer.
Le quartier conserve aujourd'hui une vocation résidentielle affirmée, appréciée pour sa proximité immédiate du centre-ville de Bourges et pour son accès rapide aux principaux axes de la commune.
Saint-Jean attire des familles et des actifs qui recherchent un cadre résidentiel à quelques minutes du centre de Bourges. Les maisons de ville séduisent les acquéreurs attachés à un extérieur sans s'éloigner des commerces et des services, tandis que les appartements répondent à une demande de primo-accédants. La proximité du centre ouvre aussi des perspectives pour l'investissement locatif.
Le prix moyen à Saint-Jean est de 1 431 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 097 à 1 628 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Jean se trouve à l'ouest de Bourges, dans la couronne qui entoure le centre historique, à quelques minutes des commerces et des services du cœur de la préfecture du Cher.
Le quartier associe maisons de ville, pavillons et petits immeubles, un tissu résidentiel mixte qui convient aussi bien aux familles qu'aux primo-accédants à proximité du centre.
Oui. Sa situation dans la couronne centrale de Bourges place le centre-ville, ses commerces et ses services à quelques minutes, à pied ou en voiture.