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Prix au m² à Le Prado, BourgesEstimation immobilière 2026
Le Prado, secteur du nord de Bourges, le long des quais et de la trouée verte.
Le Prado, secteur du nord de Bourges, le long des quais et de la trouée verte.
Les appartements du quartier Le Prado, à Bourges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 678 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 346 et 1 873 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité des quais et de la trouée verte, au type de bien, à l'étage et à l'état général. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 457 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Prado à Bourges atteint 1 678 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Le secteur bénéficie de commerces de proximité et de la proximité immédiate du centre-ville pour les besoins courants.
Les abords des quais du Prado accueillent des équipements de loisirs, dont une patinoire et un cinéma, qui animent le secteur.
Les administrations et services du centre-ville sont accessibles à pied, le Prado étant adossé au coeur historique.
Le Prado, secteur du nord de Bourges le long des quais et de la trouée verte. Carte Google Maps.
Le Prado est un secteur du nord de Bourges, structuré par les quais du Prado le long des cours d'eau qui bordent la ville. La trouée verte, aménagée le long de l'Yèvre, relie ce secteur au centre historique et aux marais, offrant un cheminement paysager apprécié au coeur de la ville.
Le secteur combine un tissu résidentiel de collectifs et de maisons, ponctué d'équipements de loisirs. Les abords des quais du Prado accueillent des installations comme la patinoire et un cinéma, qui animent cette partie de la ville en marge immédiate du centre.
Cette position, entre le centre historique au sud et les secteurs nord de la ville, fait du Prado un quartier de transition, apprécié pour son accès rapide au coeur de Bourges et la présence des espaces verts des bords de rivière.
Le Prado séduit des acheteurs recherchant la proximité immédiate du centre historique tout en profitant des espaces verts des bords de rivière. Le tissu résidentiel mixte convient aussi bien aux acquéreurs d'un appartement qu'aux acheteurs d'une maison de ville. La présence d'équipements de loisirs et la trouée verte en font un secteur apprécié des familles comme des actifs.
Le prix moyen à Le Prado est de 1 678 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 346 à 1 873 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix au m² au Prado se situe dans la fourchette des secteurs résidentiels du nord de Bourges, proche du centre. Il varie selon le type de bien, son état et sa proximité avec les quais et la trouée verte.
Le Prado se trouve au nord de Bourges, le long des quais du Prado et de la trouée verte aménagée au bord de l'Yèvre, à proximité immédiate du centre historique.
Oui. La trouée verte le long de la rivière, les quais du Prado et la proximité des marais offrent un cadre végétalisé au coeur de la ville, ce qui distingue ce secteur du nord de Bourges.