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Prix au m² à Gionne, BourgesEstimation immobilière 2026
La Gionne, secteur résidentiel du sud-est de Bourges, à proximité des marais de l'Yèvre et de la Voiselle.
La Gionne, secteur résidentiel du sud-est de Bourges, à proximité des marais de l'Yèvre et de la Voiselle.
Les appartements du quartier Gionne, à Bourges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 410 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 264 et 1 654 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité des marais et du centre, au type de bien, à son état et à la présence d'un extérieur.. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 283 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Gionne à Bourges atteint 1 410 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur et enseignes du centre-ville de Bourges couvrent les besoins courants du quotidien.
Les marais classés de l'Yèvre et de la Voiselle offrent promenades et cadre naturel à quelques pas du quartier.
Écoles, équipements publics et services de santé se répartissent entre le quartier et le centre de la commune.
La Gionne, secteur du sud-est de Bourges, à proximité des marais de l'Yèvre et de la Voiselle. Carte Google Maps.
Le quartier de la Gionne occupe un secteur au sud-est de Bourges, à proximité des marais de l'Yèvre et de la Voiselle, cet ensemble de 135 hectares d'anciens marais aménagés qui borde l'est du centre historique de la ville.
Le bâti y associe maisons et habitat résidentiel, dans un environnement marqué par la présence de l'eau et de la verdure des marais tout proches. Le quartier s'est développé le long des voies reliant le centre aux secteurs sud de la commune, dans un cadre resté calme.
La Gionne conserve aujourd'hui une vocation résidentielle, appréciée pour la proximité des marais classés, espace naturel emblématique de Bourges, et pour son accès au centre historique et à ses services.
La Gionne séduit des familles et des acquéreurs attirés par un cadre résidentiel calme, à proximité des marais et du centre de Bourges. Les maisons y répondent à une demande d'habitat individuel avec extérieur, tandis que la proximité du cœur de ville et des espaces naturels renforce l'attrait du secteur. Une part d'acheteurs recherche le charme d'un environnement bordé par les marais.
Le prix moyen à Gionne est de 1 410 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 264 à 1 654 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Gionne se trouve au sud-est de Bourges, à proximité des marais de l'Yèvre et de la Voiselle, non loin du centre historique de la préfecture du Cher.
Le quartier est surtout résidentiel, associant maisons et habitat individuel dans un cadre calme bordé par les marais et proche du centre-ville.
Oui. Le quartier borde les marais classés de l'Yèvre et de la Voiselle, un espace naturel de 135 hectares qui constitue l'un des cadres emblématiques de Bourges.