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Prix au m² à Baffier, BourgesEstimation immobilière 2026
Baffier, secteur résidentiel de l'est de Bourges autour de la rue Jean Baffier.
Baffier, secteur résidentiel de l'est de Bourges autour de la rue Jean Baffier.
Les appartements du quartier Baffier, à Bourges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 516 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 237 et 1 742 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la présence d'un extérieur, à l'état général et à la proximité des écoles. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 392 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Baffier à Bourges atteint 1 516 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
La rue Jean Baffier accueille un marché de quartier et des commerces de proximité qui assurent les besoins courants du quotidien.
Le secteur compte des écoles, qui en font un environnement adapté aux familles.
Les administrations et services du centre-ville restent accessibles à pied ou en bus depuis le secteur.
Baffier, secteur résidentiel de l'est de Bourges autour de la rue Jean Baffier. Carte Google Maps.
Le secteur Baffier s'étend à l'est de Bourges, autour de la rue Jean Baffier, dans la couronne qui ceinture le centre historique. Il forme un quartier résidentiel identifiable, parfois associé au secteur voisin des Marronniers.
La rue Jean Baffier accueille un marché de quartier, présent de longue date, qui propose fruits, légumes et produits frais et anime la vie locale. Le secteur compte également des écoles, qui en font un environnement adapté aux familles.
Le bâti se compose surtout de maisons de ville et d'habitat résidentiel, dans une ambiance calme à proximité du centre. Cette combinaison de vie de quartier, de commerces de proximité et d'établissements scolaires fait de Baffier un secteur recherché de l'est berruyer.
Baffier attire avant tout des familles en quête d'un cadre résidentiel calme à l'est de Bourges, à proximité des écoles et des commerces de quartier. Les maisons de ville séduisent les acquéreurs à la recherche d'un extérieur sans s'éloigner du centre. La vie locale, animée par le marché et les services de proximité, en fait un secteur apprécié pour la résidence principale.
Le prix moyen à Baffier est de 1 516 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 237 à 1 742 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix au m² dans le secteur Baffier se situe dans la fourchette des quartiers résidentiels de l'est de Bourges. Il varie selon le type de bien, son état et la présence d'un extérieur.
Baffier se trouve à l'est de Bourges, autour de la rue Jean Baffier, dans la couronne qui ceinture le centre historique, parfois associé au secteur des Marronniers.
Oui. Le secteur associe maisons de ville, écoles et commerces de proximité, dont un marché de quartier, dans un cadre calme proche du centre, ce qui en fait un quartier apprécié des familles.