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Prix au m² à Mazières, BourgesEstimation immobilière 2026
Mazières, secteur résidentiel du sud de Bourges, entre pavillons et espaces verts.
Mazières, secteur résidentiel du sud de Bourges, entre pavillons et espaces verts.
Les appartements du quartier Mazières, à Bourges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 234 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 060 et 1 365 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité des espaces verts, au type de bien (maison ou appartement), à son état et à la présence d'un extérieur.. Évolution sur cinq ans : -11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 389 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mazières à Bourges atteint 1 234 €/m² en 2026, soit environ -11 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par les enseignes des secteurs voisins du sud de Bourges.
Les établissements scolaires sont nombreux dans le secteur et présentent différentes options pour la scolarité des enfants.
Espaces verts, stationnement aisé et environnement calme structurent la vie quotidienne des habitants de Mazières.
Mazières, secteur résidentiel du sud de Bourges, le long de la route de Saint-Amand. Carte Google Maps.
Le quartier de Mazières s'étend au sud de Bourges, le long de la route de Saint-Amand et du chemin de Mazières. Son développement remonte au milieu du XIXe siècle, favorisé par l'implantation de l'usine Mazières et la construction de logements ouvriers dans la périphérie sud de la ville.
Le bâti y a évolué vers un habitat résidentiel, associant pavillons, maisons et petits immeubles dans un environnement resté calme, à l'écart de l'agitation du centre. Les espaces verts abondent dans cette partie de la ville et bordent le tissu pavillonnaire du quartier.
Mazières conserve aujourd'hui une vocation résidentielle affirmée, appréciée pour sa tranquillité, ses espaces verts et son stationnement aisé, dans un secteur du sud berruyer proche des établissements scolaires.
Mazières attire des familles et des actifs en quête d'un cadre résidentiel calme au sud de Bourges. Les pavillons et les maisons y séduisent les acquéreurs attachés à un extérieur et à la tranquillité, tandis que les petits immeubles répondent à une demande de primo-accédants. La proximité des espaces verts et des écoles renforce l'attrait du secteur pour les familles.
Le prix moyen à Mazières est de 1 234 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 060 à 1 365 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Mazières se trouve au sud de Bourges, le long de la route de Saint-Amand et du chemin de Mazières, dans un secteur résidentiel calme bordé d'espaces verts.
Oui. Secteur résidentiel du sud de Bourges à l'écart du centre, Mazières est apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts et son stationnement aisé.
Le quartier associe pavillons, maisons et petits immeubles, un habitat résidentiel adapté aux familles comme aux primo-accédants.