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Prix au m² à Moulon, BourgesEstimation immobilière 2026
Le Moulon, secteur du nord de Bourges, entre cité-jardin héritée du passé industriel et habitat résidentiel.
Le Moulon, secteur du nord de Bourges, entre cité-jardin héritée du passé industriel et habitat résidentiel.
Les appartements du quartier Moulon, à Bourges, se vendent autour d'un prix moyen de 1 353 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 216 et 1 498 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à son état, à la présence d'un extérieur et à la proximité des équipements de Bourges-Nord.. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 334 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Moulon à Bourges atteint 1 353 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur et enseignes de Bourges-Nord couvrent les besoins courants du quotidien.
La cité-jardin du Moulon et les traces du passé industriel du quartier témoignent de l'histoire du nord de Bourges.
Écoles, équipements publics et services de proximité structurent la vie quotidienne du secteur.
Le Moulon, secteur du nord de Bourges, dans l'ensemble de Bourges-Nord. Carte Google Maps.
Le quartier du Moulon occupe un secteur au nord de Bourges, au-delà des voies ferrées, dans l'ensemble de Bourges-Nord. Il tient son nom du ruisseau du Moulon, qui coule en contrebas de la rue Félix-Chédin et se jette dans l'Yèvre.
Le Moulon fut l'un des premiers secteurs industriels de Bourges, où s'implantèrent au XIXe siècle plusieurs des usines de la ville. Une cité-jardin y fut projetée dès 1926, réalisation d'avant-garde pour l'époque, avant que le développement des quartiers nord ne se poursuive avec la Zone à urbaniser en priorité créée à la fin des années 1950.
Le quartier conserve aujourd'hui les traces de ce passé industriel et de son habitat social, dans un secteur résidentiel du nord berruyer desservi par les axes reliant Bourges-Nord au centre de la ville.
Le Moulon s'adresse à des acquéreurs et des primo-accédants attirés par des prix mesurés au nord de Bourges. L'habitat y mêle cité-jardin ancienne, maisons et logements collectifs, un tissu qui convient à des budgets variés. La proximité des équipements de Bourges-Nord et la desserte vers le centre soutiennent une demande résidentielle et locative.
Le prix moyen à Moulon est de 1 353 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 216 à 1 498 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Moulon se trouve au nord de Bourges, au-delà des voies ferrées, dans l'ensemble de Bourges-Nord, à proximité des axes reliant le secteur au centre de la ville.
Le quartier associe cité-jardin ancienne, maisons et logements collectifs, un habitat mixte hérité de son passé industriel et du développement des quartiers nord.
Oui. Ancien secteur industriel de la ville au XIXe siècle, il conserve une cité-jardin projetée dès 1926, témoin de l'histoire de l'habitat de Bourges-Nord.