Le prix au m² moyen à Champaret (Bourgoin-Jallieu) s'établit à 2 256 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,5 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans et de 3,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 36 transactions par an.
Champaret, quartier du sud-est de Bourgoin-Jallieu.
Les appartements du quartier Champaret, à Bourgoin-Jallieu, se vendent autour d'un prix moyen de 2 256 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 930 et 2 485 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à la proximité des commerces et des axes. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 069 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Champaret à Bourgoin-Jallieu atteint 2 256 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Le secteur dispose de commerces et de surfaces commerciales, complétés par ceux du centre de Bourgoin-Jallieu.
Le boulevard de Champaret, la rue de Boussieu et le chemin de Plan Bourgoin structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles du versant sud de la ville.
Champaret, quartier du sud-est de Bourgoin-Jallieu. Carte Google Maps.
Champaret occupe tout le sud-est de Bourgoin-Jallieu, du boulevard de Champaret jusqu'aux secteurs de Boussieu, de Plan-Bourgoin et de Charges, que la Ville reconnaît comme conseils de quartier distincts mais qui forment un même ensemble urbain sur le versant sud de la vallée.
Le quartier porte la trace de l'industrie textile : l'imprimerie Mermoz y était installée, comme d'autres ateliers liés à l'impression sur étoffes. Le secteur s'est ensuite développé en habitat résidentiel, mêlant immeubles collectifs, lotissements et maisons individuelles à mesure que la ville remontait le coteau sud.
Sur le marché, Champaret se situe autour de 2 256 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 36 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 9 % sur cinq ans, l'un des rythmes les plus soutenus de Bourgoin-Jallieu, avec une fourchette resserrée entre 1 930 et 2 485 €/m² pour l'essentiel des ventes.
Champaret attire des primo-accédants et des familles cherchant des prix mesurés à courte distance du centre, ainsi que des acheteurs sensibles à la proximité des axes vers Lyon et Grenoble. La demande porte sur les appartements des immeubles collectifs et sur les maisons des lotissements du coteau sud, dans le bas de la fourchette de la ville.
Le prix moyen à Champaret est de 2 256 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 930 à 2 485 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe tout le sud-est de la commune, autour du boulevard de Champaret, et englobe les secteurs de Boussieu, de Plan-Bourgoin et de Charges, sur le versant sud de la vallée de la Bourbre.
Champaret se situe autour de 2 256 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Bourgoin-Jallieu, sur un volume d'environ 36 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 9 % sur cinq ans. L'essentiel des ventes se fait entre 1 930 et 2 485 €/m².
Le secteur mêle immeubles collectifs, lotissements et maisons individuelles. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant des prix mesurés à quelques minutes du centre et des accès autoroutiers.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).