Le prix au m² moyen à Montbernier (Bourgoin-Jallieu) s'établit à 2 895 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,7 à 3,2 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans et de 8,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
Montbernier, quartier des coteaux du nord-est de Bourgoin-Jallieu.
Les appartements du quartier Montbernier, à Bourgoin-Jallieu, se vendent autour d'un prix moyen de 2 895 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 717 et 3 236 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à la vue, à l'état et à la position sur le coteau. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 683 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Montbernier à Bourgoin-Jallieu atteint 2 895 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Le secteur, peu dense, s'appuie sur les commerces du centre de Bourgoin-Jallieu, à quelques minutes en voiture.
Les hameaux de Mozas et de Charbonnières, le chemin de Montbernier et les coteaux boisés marquent le quartier.
Les équipements scolaires et sportifs du nord de la commune desservent les familles du secteur.
Montbernier, quartier des coteaux du nord-est de Bourgoin-Jallieu. Carte Google Maps.
Montbernier occupe les coteaux du nord-est de Bourgoin-Jallieu, au-dessus de la vallée de la Bourbre, entre le chemin de Montbernier et le chemin de Rosière. Le secteur englobe les anciens hameaux de Mozas et de Charbonnières, restés longtemps agricoles et aujourd'hui rattachés à la ville.
L'urbanisation y est venue tard et par petites touches, sous forme de maisons individuelles et de résidences de faible hauteur qui suivent le relief. La Ville y reconnaît deux conseils de quartier, Montbernier d'une part, Mozas et Charbonnières d'autre part, signe d'un secteur étendu et peu dense.
Sur le marché, Montbernier se situe autour de 2 895 €/m² pour un appartement, l'un des niveaux les plus élevés de la commune, sur un volume d'environ 14 ventes par an. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne sensible aux ventes récentes. Le quartier a progressé d'environ 8 % sur cinq ans, et la demande porte surtout sur les maisons des coteaux.
Montbernier attire des familles et des acheteurs installés cherchant un cadre calme, de la vue et un habitat individuel, à quelques minutes du centre. La demande porte surtout sur les maisons des coteaux et sur les rares appartements de petites résidences, ce qui explique un prix moyen élevé sur peu de transactions.
Le prix moyen à Montbernier est de 2 895 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 717 à 3 236 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe les coteaux du nord-est de la commune, au-dessus de la vallée de la Bourbre, autour du chemin de Montbernier. Il englobe les anciens hameaux de Mozas et de Charbonnières, ainsi que le chemin de Rosière.
Montbernier se situe autour de 2 895 €/m² pour un appartement, nettement au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu, sur un volume d'environ 14 ventes par an. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre. Les prix varient selon le type de bien, la vue, l'état et la position sur le coteau.
Le secteur est dominé par la maison individuelle, avec quelques résidences de faible hauteur. Il convient aux familles cherchant un cadre calme et dégagé sur les coteaux, à quelques minutes du centre en voiture.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).