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Prix au m² à Centre-ville, Bourgoin-JallieuEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Centre-ville, Bourgoin-Jallieu
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Centre-ville (Bourgoin-Jallieu) s'établit à 2 529 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 3,0 k€ le m². Le marché a progressé de 6 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 92 transactions par an.

Le Centre-ville de Bourgoin-Jallieu, cœur commerçant de la ville, autour des Halles Grenette.

Prix au m² à Centre-ville

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 529^€/m²

Les appartements du quartier Centre-ville, à Bourgoin-Jallieu, se vendent autour d'un prix moyen de 2 529 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 899 et 2 995 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état, à l'ancienneté de l'immeuble et à la proximité des commerces. Évolution sur cinq ans : +6 %.

Studio, T12 909 €

T22 824 €

Appartement2 529 €

T32 406 €

T4 et plus2 130 €

Évolution sur 12 mois

-3,5 %

Évolution sur 5 ans

+6 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,9 à 3,0 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+6 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Centre-ville, Bourgoin-Jallieu, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 376 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Bourgoin-Jallieu atteint 2 529 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.

Centre-ville face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Oiselet2 665 €+5 %

Centre-ville2 529 €réf.

Pré Bénit2 513 €-1 %

Champaret2 256 €-11 %

Champfleuri2 223 €-12 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le cœur ancien de Bourgoin, sur la rive sud de la Bourbre.
À piedCommerces, marchés, musée et Halles Grenette sont accessibles à pied ; la gare est à quelques minutes.
BusLe réseau urbain Ruban dessert le centre et le relie aux quartiers nord et aux communes voisines.

Commerces et services

Commerces

La rue de la République et les rues voisines concentrent les commerces, les cafés et les marchés de la ville.

Cadre et repères

Les Halles Grenette, la place Charlie Chaplin, la place Saint-Michel et le musée de la rue Victor Hugo structurent le centre.

Services

Écoles, services publics et équipements culturels sont réunis dans le centre ou à ses abords immédiats.

L'histoire du quartier

Le Centre-ville correspond au cœur ancien de Bourgoin, sur la rive sud de la Bourbre. Il s'organise autour de la rue de la République, de la place de la République et de la place Charlie Chaplin, dans un tissu resserré hérité de la ville marchande qui fut au Moyen Âge le siège du tribunal du bailliage du Viennois.

Le secteur réunit les repères de la ville : les Halles Grenette, le musée de Bourgoin-Jallieu, installé 17 rue Victor Hugo, qui conserve la mémoire de l'impression sur étoffes, le boulevard Saint-Michel et la place Saint-Michel, où se dressait l'une des grandes imprimeries de la commune. C'est ici que se concentrent les commerces, les cafés et les marchés.

Sur le marché, le Centre-ville se situe autour de 2 529 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 92 ventes par an qui en fait de loin le quartier le plus actif de Bourgoin-Jallieu. Le parc y est majoritairement ancien, avec des écarts importants d'un immeuble à l'autre : le premier quart des ventes se fait sous 1 899 €/m² et le dernier au-dessus de 2 995 €/m².

Qui achète à Centre-ville

Le Centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs et des actifs qui cherchent à vivre sans voiture, à proximité immédiate des commerces, des marchés et de la gare. La demande porte sur les appartements anciens, du studio au trois-pièces, et sur les immeubles rénovés. C'est le secteur où le volume de transactions est le plus élevé, donc celui où les prix sont les mieux documentés.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Centre-ville est de 2 529 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 899 à 2 995 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le Centre-ville correspond au cœur ancien de Bourgoin, sur la rive sud de la Bourbre, autour de la rue de la République, de la place Charlie Chaplin, des Halles Grenette et de la rue Victor Hugo où se trouve le musée. La gare, place Pierre Sémard, est à quelques minutes à pied.

Le Centre-ville se situe autour de 2 529 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de Bourgoin-Jallieu, sur environ 92 ventes par an. La dispersion est forte dans ce parc ancien : le premier quart des ventes se fait sous 1 899 €/m², le dernier au-dessus de 2 995 €/m², selon l'immeuble, l'étage et l'état du bien.

Le secteur est dominé par l'appartement ancien, du studio au trois-pièces, dans des immeubles de centre-ville dont une partie a été rénovée. Il convient aux acheteurs qui veulent les commerces, les marchés et la gare à pied.