Le prix au m² moyen à Pré Bénit (Bourgoin-Jallieu) s'établit à 2 513 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 3,0 k€ le m². Le marché a progressé de 4 % sur 5 ans et de 5,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 42 transactions par an.
Pré Bénit, quartier de Bourgoin-Jallieu au nord du centre, côté Jallieu.
Les appartements du quartier Pré Bénit, à Bourgoin-Jallieu, se vendent autour d'un prix moyen de 2 513 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 994 et 2 954 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la Bourbre et des équipements. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 423 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pré Bénit à Bourgoin-Jallieu atteint 2 513 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Bourgoin-Jallieu, tout proche.
L'hôtel de ville, le stade Pierre Rajon, la rue de la Libération et le quai de la Bourbre structurent le quartier.
Le stade Pierre Rajon accueille le Club sportif de Bourgoin-Jallieu, club de rugby historique du Nord-Isère.
Pré Bénit, quartier au nord du centre de Bourgoin-Jallieu. Carte Google Maps.
Pré Bénit s'étend au nord du centre, sur la rive de la Bourbre, dans le secteur qui formait l'ancienne commune de Jallieu avant la fusion de 1967. Le quartier tient son nom de l'avenue de Pré Bénit, qui en traverse le cœur.
C'est ici que se trouvent plusieurs des équipements structurants de la ville : l'hôtel de ville, rue de l'Hôtel de Ville, et le stade Pierre Rajon, avenue du Stade, où évolue le Club sportif de Bourgoin-Jallieu, club de rugby historique du Nord-Isère. La rue de la Libération, qui borde le secteur, a accueilli l'une des imprimeries sur étoffes de la commune, et le quai de la Bourbre longe la rivière.
Sur le marché, Pré Bénit se situe autour de 2 513 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 42 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 4 % sur cinq ans. Le parc mêle immeubles collectifs et maisons, avec une dispersion marquée d'un secteur à l'autre.
Pré Bénit attire des familles et des actifs cherchant la proximité des équipements publics, des écoles et des installations sportives, à courte distance du centre. La demande porte sur les appartements des immeubles collectifs et sur les maisons du secteur de Jallieu, dans une fourchette proche de la moyenne de la ville.
Le prix moyen à Pré Bénit est de 2 513 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 994 à 2 954 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier s'étend au nord du centre, sur la rive de la Bourbre, dans l'ancien territoire de Jallieu. Il s'organise autour de l'avenue de Pré Bénit et englobe l'hôtel de ville, le stade Pierre Rajon, la rue de la Libération et le quai de la Bourbre.
Pré Bénit se situe autour de 2 513 €/m² pour un appartement, au niveau de la moyenne de Bourgoin-Jallieu, sur un volume d'environ 42 ventes par an. Le quartier a progressé d'environ 4 % sur cinq ans. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la position par rapport à la Bourbre et aux équipements.
Le secteur mêle immeubles collectifs et maisons de l'ancien Jallieu. Il convient aux familles qui veulent des équipements publics et sportifs à proximité, avec le centre accessible à pied ou en quelques minutes.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).