Le prix au m² moyen à Pré Tillon (Bourgoin-Jallieu) s'établit à 2 080 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,3 k€ le m². Le marché a progressé de 34 % sur 5 ans et de 30,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Pré Tillon, quartier du nord-ouest de Bourgoin-Jallieu.
Les appartements du quartier Pré Tillon, à Bourgoin-Jallieu, se vendent autour d'un prix moyen de 2 080 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 560 et 2 255 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à l'avancement des opérations de rénovation. Évolution sur cinq ans : +34 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 557 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pré Tillon à Bourgoin-Jallieu atteint 2 080 €/m² en 2026, soit environ +34 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux de Champfleuri, voisin, et du centre de Bourgoin-Jallieu.
La place Nelson Mandela, les rues Buffon, Linné et Georges Cuvier et le boulevard Pré Pommier structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité des quartiers nord desservent les familles du secteur.
Pré Tillon, quartier du nord-ouest de Bourgoin-Jallieu. Carte Google Maps.
Pré Tillon occupe le nord-ouest de Bourgoin-Jallieu, entre Champfleuri au sud et la plaine de Pré Pommier au nord. Le secteur s'organise autour de la place Nelson Mandela et d'un réseau de rues qui portent des noms de naturalistes, Buffon, Linné, Georges Cuvier ou Jean-Henri Fabre. Le boulevard Pré Pommier le borde au nord.
Comme les quartiers voisins, il s'est construit dans le prolongement de l'urbanisation d'après-guerre du nord de la commune, sur d'anciens terrains agricoles de la vallée de la Bourbre. L'habitat y mêle immeubles collectifs et maisons, avec des espaces verts entre les résidences.
Sur le marché, Pré Tillon affiche le prix moyen le plus bas de Bourgoin-Jallieu, autour de 2 080 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 8 ventes par an seulement. C'est le quartier le moins actif de la ville : la moyenne y repose sur très peu de transactions et doit être lue avec prudence. La série annuelle est en forte hausse sur cinq ans, mais sur un échantillon trop réduit pour en tirer une tendance de fond.
Pré Tillon attire des primo-accédants et des investisseurs cherchant les prix d'entrée de la commune, dans un secteur résidentiel calme du nord-ouest, à quelques minutes du centre en bus ou en voiture. La demande porte sur les appartements des immeubles collectifs et sur quelques maisons. Le très faible nombre de ventes rend l'estimation d'un bien plus délicate qu'ailleurs.
Le prix moyen à Pré Tillon est de 2 080 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 560 à 2 255 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-ouest de la commune, entre Champfleuri au sud et la plaine de Pré Pommier au nord, autour de la place Nelson Mandela et des rues Buffon, Linné et Georges Cuvier. Le boulevard Pré Pommier le borde au nord.
Le secteur est composé d'un habitat collectif issu de l'urbanisation du nord de la commune, dans le prolongement de Champfleuri, avec un parc plus ancien et moins recherché que les coteaux ou le centre. Le prix moyen y ressort autour de 2 080 €/m², sur environ 8 ventes par an seulement : cette moyenne repose sur très peu de transactions et bouge fortement d'une année sur l'autre.
Le secteur mêle immeubles collectifs et maisons, avec des espaces verts entre les résidences. Il convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant les prix d'entrée de Bourgoin-Jallieu, à quelques minutes du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).