Le baromètre immover

Prix au m² à Oiselet, Bourgoin-JallieuEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Oiselet, Bourgoin-Jallieu
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Oiselet (Bourgoin-Jallieu) s'établit à 2 665 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,3 à 3,0 k€ le m². Le marché a reculé de 2 % sur 5 ans, mais a progressé de 0,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 51 transactions par an.

L'Oiselet, quartier de l'ouest de Bourgoin-Jallieu, autour de la gare et de la route de Lyon.

Prix au m² à Oiselet

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 665^€/m²

Les appartements du quartier Oiselet, à Bourgoin-Jallieu, se vendent autour d'un prix moyen de 2 665 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 311 et 3 007 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la gare. Évolution sur cinq ans : -2 %.

T22 867 €

Appartement2 665 €

T32 602 €

Studio, T12 477 €

T4 et plus2 367 €

Évolution sur 12 mois

+0,3 %

Évolution sur 5 ans

-2 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,3 à 3,0 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-2 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Oiselet, Bourgoin-Jallieu, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 723 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Oiselet à Bourgoin-Jallieu atteint 2 665 €/m² en 2026, soit environ -2 % sur la période.

Oiselet face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Pré Pommier2 947 €+11 %

Montbernier2 895 €+9 %

Oiselet2 665 €réf.

Centre-ville2 529 €-5 %

Pré Bénit2 513 €-6 %

Accessibilité

PositionLe quartier couvre l'ouest de Bourgoin-Jallieu, de l'avenue Aristide Briand au hameau de La Grive.
TrainLa gare, place Pierre Sémard, est en limite sud du secteur et dessert la ligne de Lyon à Grenoble.
VoitureLa route de Lyon traverse le quartier et rejoint rapidement l'A43 vers Lyon et Chambéry.

Commerces et services

Commerces

Le secteur dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Bourgoin-Jallieu, tout proche.

Cadre et repères

La gare place Pierre Sémard, l'avenue Aristide Briand et le hameau de La Grive structurent le quartier.

Services

Écoles et équipements de proximité desservent les familles du secteur, de part et d'autre de la route de Lyon.

L'histoire du quartier

L'Oiselet s'étend sur tout l'ouest de Bourgoin-Jallieu, de la rue de l'Oiselet et de l'avenue Aristide Briand jusqu'au hameau de La Grive, le long de la route de Lyon. Le secteur s'est structuré autour du chemin de fer : la gare, place Pierre Sémard, en marque la limite sud, à quelques minutes à pied du centre.

L'urbanisation y mêle immeubles d'après-guerre, maisons de faubourg et opérations plus récentes, dans un secteur traversé par les grands axes vers Lyon. À l'ouest, La Grive garde son identité de hameau et son propre conseil de quartier, en bordure des zones d'activité qui bordent l'entrée de la ville.

Sur le marché, l'Oiselet se situe autour de 2 665 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 51 ventes par an qui en fait le deuxième quartier le plus actif de Bourgoin-Jallieu. Les prix y sont stables : la série annuelle bouge peu depuis cinq ans.

Qui achète à Oiselet

L'Oiselet attire des actifs qui travaillent vers Lyon et cherchent la proximité immédiate de la gare, ainsi que des familles et des primo-accédants. La demande porte sur les appartements des immeubles proches de la gare et du centre, et sur les maisons de faubourg de l'ouest et de La Grive. Le volume de ventes soutenu en fait l'un des secteurs les plus lisibles de la ville.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Oiselet est de 2 665 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 311 à 3 007 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le quartier couvre tout l'ouest de la commune, de la rue de l'Oiselet et de l'avenue Aristide Briand jusqu'au hameau de La Grive, le long de la route de Lyon. La gare, place Pierre Sémard, en marque la limite sud.

L'Oiselet se situe autour de 2 665 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu, sur un volume d'environ 51 ventes par an. C'est le deuxième quartier le plus actif de la ville, ce qui rend sa moyenne fiable. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité de la gare.

Oui. La gare de Bourgoin-Jallieu, place Pierre Sémard, dessert la ligne de Lyon à Grenoble. La route de Lyon traverse le secteur d'est en ouest et rejoint l'A43. Le réseau de bus urbain Ruban relie le quartier au centre et aux communes voisines.