Le prix au m² moyen à Pré Pommier (Bourgoin-Jallieu) s'établit à 2 947 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,0 k€ le m². Le marché a reculé de 4 % sur 5 ans et de 33,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 17 transactions par an.
Pré Pommier, quartier de la frange nord de Bourgoin-Jallieu, sur la plaine de la Bourbre.
Les appartements du quartier Pré Pommier, à Bourgoin-Jallieu, se vendent autour d'un prix moyen de 2 947 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 159 et 3 036 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'ancienneté du programme, à l'étage et à la distance au centre. Évolution sur cinq ans : -4 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 074 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pré Pommier à Bourgoin-Jallieu atteint 2 947 €/m² en 2026, soit environ -4 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux de Champfleuri, voisin, et du centre de Bourgoin-Jallieu.
La plaine de la Bourbre, la route de L'Isle-d'Abeau et les lotissements récents structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité des quartiers nord desservent les familles du secteur.
Pré Pommier, quartier de la frange nord de Bourgoin-Jallieu. Carte Google Maps.
Pré Pommier occupe la frange nord de Bourgoin-Jallieu, sur la plaine de la Bourbre, le long de la route de L'Isle-d'Abeau et en direction de Ruy-Montceau et de Nivolas-Vermelle. C'est le secteur le plus ouvert de la commune, où le tissu urbain laisse place aux terres agricoles.
Longtemps périphérique, le quartier s'est développé par extensions successives, avec des lotissements et des petits collectifs récents qui ont accompagné la croissance de l'agglomération berjallienne et la proximité de la ville nouvelle de L'Isle-d'Abeau. Il compte aujourd'hui près d'un millier de logements, partagés à peu près également entre appartements et maisons.
Sur le marché, Pré Pommier affiche le prix moyen le plus élevé de Bourgoin-Jallieu, autour de 2 947 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 17 ventes par an seulement. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne très sensible : la série annuelle alterne années de livraisons neuves et années de reventes d'ancien, et recule de 33 % sur les douze derniers mois sans que cela traduise une tendance de fond.
Pré Pommier attire des familles et des accédants cherchant du récent et un cadre dégagé en limite de commune, à quelques minutes du centre en voiture. La demande porte sur les maisons des lotissements et sur les appartements des petits collectifs, dans le haut de la fourchette de la ville. Le faible nombre de ventes d'appartements y rend l'estimation plus délicate qu'ailleurs.
Le prix moyen à Pré Pommier est de 2 947 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 159 à 3 036 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, en frange nord sur la plaine de la Bourbre, concentre des programmes et des lotissements récents, avec un habitat plus neuf que dans le reste de la commune. Le prix moyen y ressort autour de 2 947 €/m² pour un appartement, mais sur environ 17 ventes par an : cette moyenne dépend fortement des transactions des derniers mois et varie beaucoup d'une année sur l'autre.
Le quartier occupe le nord de la commune, sur la plaine de la Bourbre, le long de la route de L'Isle-d'Abeau, entre Champfleuri et les communes de Ruy-Montceau et de Nivolas-Vermelle. La rue de Pré Tillon en marque la limite ouest.
Le secteur compte près d'un millier de logements, répartis à peu près également entre maisons de lotissement et appartements de petits collectifs. Il convient aux familles cherchant du récent et un cadre dégagé, à quelques minutes en voiture du centre et des accès autoroutiers.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).