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Prix au m² à Le Guelmeur, BrestEstimation immobilière 2026
Le Guelmeur, quartier résidentiel de l'est de Brest, en lisière de Saint-Marc.
Le Guelmeur, quartier résidentiel de l'est de Brest, en lisière de Saint-Marc.
Les appartements du quartier Le Guelmeur, à Brest, se vendent autour d'un prix moyen de 2 674 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 908 et 2 938 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +32 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 026 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Guelmeur à Brest atteint 2 674 €/m² en 2026, soit environ +32 % sur la période.
Commerces de proximité répondent aux besoins quotidiens des habitants de ce secteur résidentiel de l'est.
Maisons individuelles, lotissements et petits collectifs composent un cadre résidentiel calme en lisière de Saint-Marc.
Écoles, services de proximité et équipements de quartier, dans un secteur résidentiel desservi par le bus.
Le quartier Le Guelmeur, à Brest. Carte Google Maps.
Le Guelmeur s'étend à l'est de Brest, en lisière de Saint-Marc, dont il prolonge le tissu résidentiel. Le quartier regroupe les secteurs du Guelmeur, du Forestou et de Kerangall, dans un ensemble de rues pavillonnaires et de petits immeubles développés au XXe siècle. Il occupe une position de transition entre le centre élargi et les anciens bourgs de l'est.
Le quartier associe maisons individuelles, lotissements et petits collectifs, dans un cadre résidentiel calme. La vie de quartier s'appuie sur les commerces de proximité et les équipements locaux, et profite de la proximité de Saint-Marc et de la rade. Desservi par le réseau de bus Bibus, Le Guelmeur reste relié au centre de Brest.
Apprécié pour son cadre résidentiel et ses maisons, Le Guelmeur se situe dans la moyenne haute du marché brestois côté est. L'offre mêle maisons et appartements, recherchés par des familles et des actifs en quête d'un quartier calme proche du centre et de la mer.
Le quartier Le Guelmeur attire des familles, des actifs et des primo-accédants séduits par les maisons, le cadre résidentiel calme et la proximité de Saint-Marc et du centre. La demande porte sur les maisons et les appartements des secteurs du Guelmeur, du Forestou et de Kerangall. Le calme et la position de l'est soutiennent une demande familiale régulière.
Le prix moyen à Le Guelmeur est de 2 674 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 908 à 2 938 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel de maisons, une position calme en lisière de Saint-Marc, la proximité de la rade et une desserte par le bus vers le centre. Cette combinaison attire surtout les familles en quête de tranquillité proche de la ville.
Un mélange de maisons individuelles, de lotissements et de petits immeubles, dans les secteurs du Guelmeur, du Forestou et de Kerangall. Les maisons familiales avec jardin sont les plus recherchées.
Le Guelmeur se situe dans la moyenne haute du marché brestois côté est, son tissu de maisons soutenant les prix. À l'échelle nationale, le quartier reste abordable, dans une ville accessible.
Oui. Le réseau de bus Bibus dessert le quartier et le relie au centre et aux secteurs voisins de l'est. Le centre de Brest reste accessible, et le quartier profite de la proximité de Saint-Marc et de la rade.