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Prix au m² à Siam, BrestEstimation immobilière 2026
Siam, l'artère commerçante du centre de Brest, de la place de la Liberté au château.
Siam, l'artère commerçante du centre de Brest, de la place de la Liberté au château.
Les appartements du quartier Siam, à Brest, se vendent autour d'un prix moyen de 2 774 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 325 et 3 083 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 520 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Siam à Brest atteint 2 774 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
La rue de Siam et les rues du centre font du quartier le principal pôle marchand de Brest, avec boutiques, grands magasins et galeries.
Château de Brest, Tour Tanguy, place de la Liberté, cinémas, bars et restaurants animent le centre et son front de Penfeld.
Mairie, administrations, écoles et services à proximité immédiate, dans un secteur central et bien desservi.
Le quartier Siam, à Brest. Carte Google Maps.
Siam est le coeur de Brest, organisé autour de la rue de Siam, la grande artère commerçante qui descend de la place de la Liberté, où se trouve la mairie, jusqu'au château et au port de commerce. Le quartier doit son nom à l'ambassade du roi du Siam reçue à Brest au XVIIe siècle. Reconstruit après les bombardements de 1944 selon le plan régulier de Jean-Baptiste Mathon, il aligne immeubles de pierre, commerces et la station du tramway qui parcourt la rue de Siam.
Le quartier concentre les repères de la ville : le château de Brest et la Tour Tanguy à l'embouchure de la Penfeld, la place de la Liberté et ses fontaines, les rues commerçantes du centre, ainsi que la gare aval du téléphérique urbain qui franchit la Penfeld vers le plateau des Capucins. Le bâti, homogène et issu de la reconstruction, mêle appartements de standing et locaux commerciaux dans un centre dense et animé.
Recherché pour sa centralité, ses commerces et sa desserte par le tramway, Siam est le secteur le plus cher de Brest. L'offre y est surtout composée d'appartements, du studio au grand appartement, prisés des actifs comme des investisseurs pour leur emplacement au coeur de la ville.
Le quartier Siam attire des actifs, des cadres et des investisseurs en quête d'une adresse centrale, à pied des commerces, des places et du tramway. La demande porte sur les appartements de la reconstruction, du studio recherché en investissement locatif au grand appartement de standing. La centralité, la desserte et le prestige de la rue de Siam soutiennent une demande régulière, dans le secteur le plus coté de la ville.
Le prix moyen à Siam est de 2 774 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 325 à 3 083 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la centralité, la grande artère commerçante de la rue de Siam, les repères de la ville (château, Tour Tanguy, place de la Liberté) et une desserte directe par le tramway et le téléphérique urbain. Cette combinaison en fait le secteur le plus prisé du centre de Brest, par les actifs comme par les investisseurs.
Surtout des appartements issus de la reconstruction d'après-guerre, du studio au grand appartement, dans des immeubles de pierre des années 1950. Les studios et deux-pièces, prisés en investissement locatif, et les appartements de standing avec vue sont les plus demandés.
Siam est le secteur le plus cher de Brest, au-dessus de la moyenne de la ville. Cette position tient à la centralité, à la rue de Siam et à la desserte du tramway. À l'échelle nationale, le quartier reste toutefois accessible : Brest demeure une grande ville abordable.
Oui. Le tramway parcourt la rue de Siam et relie le centre au reste de la ville, et le téléphérique urbain franchit la Penfeld vers le plateau des Capucins. La gare de Brest, vers Rennes et Paris, et le réseau de bus Bibus complètent la desserte du centre.