Le prix au m² moyen à Caserne (Brive-la-Gaillarde) s'établit à 1 639 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 23 % sur 5 ans et de 5,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 43 transactions par an.
Caserne, quartier du sud-est de Brive-la-Gaillarde.
Les appartements du quartier Caserne, à Brive-la-Gaillarde, se vendent autour d'un prix moyen de 1 639 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 175 et 1 948 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +23 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 334 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Caserne à Brive-la-Gaillarde atteint 1 639 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux des boulevards et du centre de Brive-la-Gaillarde.
La rue Montesquieu, l'avenue Alsace-Lorraine, l'avenue de la Bastille et les secteurs de Rollinat et du Breuil structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Caserne, quartier du sud-est de Brive-la-Gaillarde. Carte Google Maps.
Le quartier Caserne occupe le sud-est de Brive-la-Gaillarde, entre les boulevards du centre et les coteaux qui ferment la commune au sud. Il s'est développé le long de la rue Montesquieu, de l'avenue Alsace-Lorraine et de l'avenue de la Bastille, à mesure que la ville s'étendait hors de son enceinte.
Le secteur mêle immeubles de faubourg, maisons de ville et pavillons, avec un tissu qui se desserre nettement vers le sud. Il englobe le secteur de Rollinat, autour de la rue Maurice Rollinat et de la rue de Malecroix, et celui du Breuil, vaste partie sud de la commune qui s'étend jusqu'à la gare de Brive-la-Gaillarde, à la rue Puget et au chemin du Rocher Coupé.
Sur le marché, Caserne se situe autour de 1 639 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 43 ventes par an. Le secteur a progressé d'environ 23 % sur cinq ans, en partant d'un niveau de prix parmi les plus bas de la commune.
Caserne attire des primo-accédants et des familles qui cherchent des prix inférieurs à ceux du centre tout en restant à quelques minutes des boulevards et de la gare. La demande porte sur les appartements des immeubles de faubourg comme sur les maisons du sud du quartier, où le pavillonnaire domine.
Le prix moyen à Caserne est de 1 639 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 175 à 1 948 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-est de Brive-la-Gaillarde, autour de la rue Montesquieu, de l'avenue Alsace-Lorraine et de l'avenue de la Bastille. Il englobe les secteurs de Rollinat, à l'est, et du Breuil, au sud, qui s'étend jusqu'à la gare.
Caserne se situe autour de 1 639 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Brive-la-Gaillarde qui est de 1 926 €/m², sur un volume d'environ 43 ventes par an. Le secteur a progressé d'environ 23 % sur cinq ans.
Le secteur mêle immeubles de faubourg près des boulevards, maisons de ville et pavillons vers le sud. Il convient aux accédants et aux familles qui cherchent un prix d'entrée proche du centre et de la gare.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).