Le prix au m² moyen à Tujac (Brive-la-Gaillarde) s'établit à 1 510 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,7 k€ le m². Le marché a progressé de 18 % sur 5 ans et de 23,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 24 transactions par an.
Tujac, grand quartier d'habitat de l'ouest de Brive-la-Gaillarde.
Les appartements du quartier Tujac, à Brive-la-Gaillarde, se vendent autour d'un prix moyen de 1 510 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 188 et 1 694 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +18 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 277 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Tujac à Brive-la-Gaillarde atteint 1 510 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Brive-la-Gaillarde.
Les ensembles collectifs des années 1960, les secteurs de la Gaubre, du Bouygue et d'Estavel structurent la bande ouest de la ville.
Écoles, collège et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Tujac, quartier de l'ouest de Brive-la-Gaillarde. Carte Google Maps.
Tujac est le grand quartier d'habitat de l'ouest de Brive-la-Gaillarde. Il s'est construit à partir des années 1960 pour loger la population qui affluait alors vers la ville, avec plusieurs ensembles collectifs, des écoles et des équipements de proximité, sur des terrains jusque-là agricoles.
Le secteur forme avec la Gaubre, au nord-est, un quartier prioritaire de la politique de la ville, et se prolonge à l'est par le Bouygue, plus pavillonnaire, ainsi que par le secteur d'Estavel. L'ensemble regroupe plusieurs milliers d'habitants et fait l'objet d'un programme continu de rénovation urbaine.
Sur le marché, Tujac affiche les prix les plus abordables de Brive-la-Gaillarde, autour de 1 510 €/m² pour un appartement. Les trois secteurs Tujac proprement dits ne produisent que 3 ventes d'appartements en lot unique par an : le prix publié est donc calculé sur l'ensemble de la bande ouest, Gaubre et Bouygue compris, soit environ 24 ventes par an. Même à cette échelle, la moyenne reste sensible et la série annuelle irrégulière : elle donne un ordre de grandeur, pas une valeur de référence.
Tujac attire des primo-accédants, des investisseurs et des familles qui cherchent le prix d'entrée du marché briviste, avec des appartements en copropriété et des maisons dans les rues du Bouygue. La demande est portée par le niveau de prix, la présence des écoles et des équipements de proximité, et la proximité des axes vers l'ouest de la commune.
Le prix moyen à Tujac est de 1 510 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 188 à 1 694 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur est composé pour l'essentiel de logements collectifs construits à partir des années 1960, dans un quartier prioritaire de la politique de la ville. Le prix moyen y est le plus bas de la commune, autour de 1 510 €/m² pour un appartement, contre 1 926 €/m² pour l'ensemble de la ville.
Le quartier occupe l'ouest de Brive-la-Gaillarde, au-delà des faubourgs. Il forme avec la Gaubre un quartier prioritaire de la politique de la ville et se prolonge à l'est par le Bouygue et le secteur d'Estavel.
Il doit être lu comme un ordre de grandeur. Les secteurs Tujac ne produisent que 3 ventes d'appartements en lot unique par an, un volume trop faible pour publier un prix propre. Le chiffre indiqué est calculé sur l'ensemble de la bande ouest, Gaubre et Bouygue compris, soit environ 24 ventes par an. Pour un bien précis, une estimation à l'adresse reste plus fiable.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).