Le prix au m² moyen à Vialmur (Brive-la-Gaillarde) s'établit à 1 644 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans et de 10,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
Vialmur, quartier du nord-ouest de Brive-la-Gaillarde.
Les appartements du quartier Vialmur, à Brive-la-Gaillarde, se vendent autour d'un prix moyen de 1 644 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 364 et 1 882 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 464 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Vialmur à Brive-la-Gaillarde atteint 1 644 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Brive-la-Gaillarde.
La rue du Vialmur, la rue Martial Brigouleix et l'avenue Ribot structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Vialmur, quartier du nord-ouest de Brive-la-Gaillarde. Carte Google Maps.
Vialmur occupe le nord-ouest de Brive-la-Gaillarde, sur les pentes qui remontent depuis la plaine de la Corrèze. Le secteur s'est urbanisé au XXe siècle, à mesure que la ville s'étendait au-delà des faubourgs, dans un tissu de maisons individuelles et de petits immeubles.
Le quartier prolonge au sud le secteur du Sauvajoux, autour de l'avenue Ribot, et englobe à l'ouest celui du Rivet, classé en quartier prioritaire de la politique de la ville. L'ensemble reste résidentiel, à l'écart des grands axes commerçants.
Sur le marché, Vialmur se situe autour de 1 644 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 20 ventes par an. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre : elle doit être lue comme un ordre de grandeur, pas comme une valeur de référence. Le secteur a progressé d'environ 12 % sur cinq ans.
Vialmur attire des primo-accédants et des familles qui cherchent des maisons et des appartements à des prix inférieurs à ceux du centre, dans un secteur calme du nord-ouest. La demande porte surtout sur les maisons individuelles, les appartements y étant moins nombreux, ce qui explique le faible volume de ventes en copropriété.
Le prix moyen à Vialmur est de 1 644 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 364 à 1 882 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-ouest de Brive-la-Gaillarde, sur les pentes qui dominent la plaine de la Corrèze. Il prolonge au sud le secteur du Sauvajoux, autour de l'avenue Ribot, et englobe à l'ouest celui du Rivet.
Vialmur se situe autour de 1 644 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Brive-la-Gaillarde qui est de 1 926 €/m². Le volume est faible, environ 20 ventes d'appartements par an, ce qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes.
Le secteur est composé surtout de maisons individuelles, complétées par des petits immeubles et quelques ensembles collectifs. Il convient aux familles qui cherchent un cadre résidentiel calme à des prix mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).