Le prix au m² moyen à Hôpital (Brive-la-Gaillarde) s'établit à 1 912 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 14 % sur 5 ans et de 2,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 39 transactions par an.
Le quartier de l'Hôpital, secteur nord de Brive-la-Gaillarde, autour du centre hospitalier.
Les appartements du quartier Hôpital, à Brive-la-Gaillarde, se vendent autour d'un prix moyen de 1 912 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 524 et 2 177 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 680 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Hôpital à Brive-la-Gaillarde atteint 1 912 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Les commerces de proximité de l'avenue Pasteur sont complétés par ceux du centre de Brive-la-Gaillarde.
Le centre hospitalier, l'avenue Pasteur, le square de la Libération et l'avenue de Migoule structurent le quartier.
Établissement de santé, écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Le quartier de l'Hôpital, au nord de Brive-la-Gaillarde. Carte Google Maps.
Le quartier de l'Hôpital occupe le nord de Brive-la-Gaillarde, entre les boulevards du centre et les coteaux qui ferment la plaine de la Corrèze. Il doit son nom au centre hospitalier de Brive, installé boulevard du Docteur Verlhac, principal établissement de santé du bassin.
Le secteur s'est développé au XXe siècle le long de l'avenue Pasteur et des rues qui montent vers le nord, dans un tissu mêlant immeubles, maisons de ville et équipements. Il englobe le secteur de Migoule, plus haut, le long de l'avenue de Migoule, ainsi que la rue des 3 Provinces et le square de la Libération.
Sur le marché, l'Hôpital se situe autour de 1 912 €/m² pour un appartement, très proche de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 39 ventes par an. Le secteur a progressé d'environ 14 % sur cinq ans, un rythme plus mesuré que celui du centre, et s'est montré stable sur les douze derniers mois.
Le quartier de l'Hôpital attire des familles, des actifs et des personnels de santé qui cherchent un secteur résidentiel calme à quelques minutes du centre. La demande porte sur les appartements des petits immeubles et sur les maisons de ville, dans une fourchette de prix proche de la moyenne de Brive-la-Gaillarde.
Le prix moyen à Hôpital est de 1 912 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 524 à 2 177 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de Brive-la-Gaillarde, au-delà des boulevards, autour du centre hospitalier du boulevard du Docteur Verlhac et de l'avenue Pasteur. Il englobe le secteur de Migoule, plus au nord.
Le secteur se situe autour de 1 912 €/m² pour un appartement, très proche de la moyenne de Brive-la-Gaillarde qui est de 1 926 €/m², sur un volume d'environ 39 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la distance au centre.
Le secteur mêle petits immeubles, maisons de ville et pavillons vers le nord. Il convient aux familles et aux actifs qui cherchent un cadre résidentiel proche du centre et des équipements de santé.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).