Le prix au m² moyen à Chapélies (Brive-la-Gaillarde) s'établit à 1 698 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 28 % sur 5 ans et de 4,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 31 transactions par an.
Les Chapélies, quartier de l'est de Brive-la-Gaillarde.
Les appartements du quartier Chapélies, à Brive-la-Gaillarde, se vendent autour d'un prix moyen de 1 698 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 344 et 1 995 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +28 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 326 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Chapélies à Brive-la-Gaillarde atteint 1 698 €/m² en 2026, soit environ +28 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre de Brive-la-Gaillarde.
L'avenue Georges Pompidou, la rue de Sikasso, l'avenue Léo Lagrange et l'avenue de la Garenne Verte structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Les Chapélies, quartier de l'est de Brive-la-Gaillarde. Carte Google Maps.
Les Chapélies s'étendent à l'est de Brive-la-Gaillarde, le long de l'avenue Georges Pompidou et de la rue de Sikasso, sur les terrains gagnés par la ville au cours du XXe siècle en direction de Malemort et de la vallée de la Corrèze.
Le secteur associe des ensembles de logements collectifs, classés en quartier prioritaire de la politique de la ville, et un tissu pavillonnaire plus ancien. Il englobe au nord le secteur des Sports, autour de l'avenue Léo Lagrange et de l'avenue de la Garenne Verte, où se concentrent les équipements sportifs de la ville.
Sur le marché, les Chapélies se situent autour de 1 698 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 31 ventes par an. Le secteur a progressé d'environ 28 % sur cinq ans, l'un des rythmes les plus soutenus de Brive-la-Gaillarde, en partant d'un niveau de prix bas.
Les Chapélies attirent des primo-accédants et des familles qui cherchent un prix d'entrée sur le marché briviste sans s'éloigner des équipements. La demande porte sur les appartements en copropriété et sur les maisons du tissu pavillonnaire, avec un écart de prix marqué entre les ensembles collectifs et les rues résidentielles voisines.
Le prix moyen à Chapélies est de 1 698 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 344 à 1 995 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est de Brive-la-Gaillarde, le long de l'avenue Georges Pompidou et de la rue de Sikasso, en direction de Malemort. Il englobe au nord le secteur des Sports, autour de l'avenue Léo Lagrange et de l'avenue de la Garenne Verte.
Le secteur se situe autour de 1 698 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Brive-la-Gaillarde qui est de 1 926 €/m², sur un volume d'environ 31 ventes par an. Il a progressé d'environ 28 % sur cinq ans, en partant d'un niveau bas.
Le secteur mêle ensembles de logements collectifs et maisons du tissu pavillonnaire. Il convient aux primo-accédants et aux familles qui cherchent un prix d'entrée sur le marché de Brive-la-Gaillarde.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).