Le prix au m² moyen à Zola (Brive-la-Gaillarde) s'établit à 1 660 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,9 k€ le m². Le marché a progressé de 7 % sur 5 ans, mais a reculé de 3,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 30 transactions par an.
Zola, quartier du sud de Brive-la-Gaillarde, entre la gare et les coteaux.
Les appartements du quartier Zola, à Brive-la-Gaillarde, se vendent autour d'un prix moyen de 1 660 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 348 et 1 902 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 549 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Zola à Brive-la-Gaillarde atteint 1 660 €/m² en 2026, soit environ +7 % sur la période.
Les commerces de proximité de l'avenue Émile Zola sont complétés par ceux du centre de Brive-la-Gaillarde.
L'avenue Émile Zola, l'avenue Jean Jaurès et les secteurs du Tilleul et du Bouquet structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Zola, quartier du sud de Brive-la-Gaillarde. Carte Google Maps.
Le quartier Zola s'étend au sud-ouest de Brive-la-Gaillarde, de part et d'autre de l'avenue Émile Zola et de la partie sud de l'avenue Jean Jaurès. Il s'est constitué au XXe siècle sur les terrains situés entre les faubourgs du centre, la gare et les coteaux du sud de la commune.
Le secteur mêle immeubles, maisons de ville et pavillons, dans un tissu plus lâche que celui du centre. Il englobe au sud-ouest les secteurs du Tilleul et du Bouquet, plus résidentiels, jusqu'aux limites de la commune vers Bassaler.
Sur le marché, Zola se situe autour de 1 660 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 30 ventes par an. La progression est modeste, autour de 7 % sur cinq ans, et le secteur s'est légèrement replié sur les douze derniers mois.
Zola attire des primo-accédants et des familles qui cherchent des surfaces plus grandes à des prix inférieurs à ceux du centre, tout en restant à proximité de la gare. La demande porte autant sur les maisons du secteur que sur les appartements en copropriété, avec un poids important du pavillonnaire vers le sud-ouest.
Le prix moyen à Zola est de 1 660 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 348 à 1 902 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-ouest de Brive-la-Gaillarde, le long de l'avenue Émile Zola et de la partie sud de l'avenue Jean Jaurès. Il englobe plus au sud les secteurs du Tilleul et du Bouquet, jusqu'aux limites de la commune vers Bassaler.
Zola se situe autour de 1 660 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de Brive-la-Gaillarde qui est de 1 926 €/m², sur un volume d'environ 30 ventes par an. La progression y est plus mesurée qu'ailleurs dans la ville, autour de 7 % sur cinq ans.
Le secteur mêle immeubles, maisons de ville et pavillons, avec une part pavillonnaire croissante vers le sud-ouest. Il convient aux familles qui cherchent de la surface à des prix mesurés, près de la gare.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).