Le prix au m² moyen à La Guierle (Brive-la-Gaillarde) s'établit à 2 126 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 21 % sur 5 ans et de 17,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 43 transactions par an.
La Guierle, quartier de Brive-la-Gaillarde entre les boulevards, le marché et la Corrèze.
Les appartements du quartier La Guierle, à Brive-la-Gaillarde, se vendent autour d'un prix moyen de 2 126 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 631 et 2 374 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'ancienneté du programme, à l'étage et à la proximité du parc. Évolution sur cinq ans : +21 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 753 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Guierle à Brive-la-Gaillarde atteint 2 126 €/m² en 2026, soit environ +21 % sur la période.
Le marché de la halle Georges-Brassens et de la place du 14 Juillet complète les commerces des boulevards voisins.
Le parc de la Guierle, le pont Cardinal, le quai Tourny et l'avenue du Maréchal Bugeaud structurent le quartier.
Le stade Amédée-Domenech, où joue le CA Brive, et les promenades du bord de Corrèze marquent la vie du secteur.
La Guierle, quartier de Brive-la-Gaillarde au bord de la Corrèze. Carte Google Maps.
La Guierle occupe la bande située entre les boulevards du centre et la Corrèze, au nord-est de Brive-la-Gaillarde. Le secteur s'est ouvert après l'assèchement des abords de la rivière au XVIIIe siècle et la construction du pont Cardinal, qui remplaça l'ancien pont à treize arches.
C'est ici que se tient le marché de Brive, sous la halle Georges-Brassens et sur la place du 14 Juillet, les mardi, jeudi et samedi matin. Georges Brassens l'a rendu célèbre avec « Hécatombe ». Le quartier accueille aussi le parc et la place de la Guierle, le quai Tourny le long de la rivière, ainsi que le stade Amédée-Domenech, avenue du 11 Novembre 1918, où joue le CA Brive.
Sur le marché, La Guierle se situe autour de 2 126 €/m² pour un appartement, au troisième rang de la ville, sur un volume d'environ 43 ventes par an. Le secteur a progressé d'environ 21 % sur cinq ans et d'environ 17 % sur les douze derniers mois, porté notamment par les résidences récentes construites autour du parc.
La Guierle attire des acheteurs qui veulent le marché, les berges de la Corrèze et le centre à pied, ainsi que des acquéreurs de logements récents dans les programmes qui bordent le parc. La demande couvre à la fois l'ancien des abords du marché et les appartements neufs ou récents, dont les prix tirent la moyenne du secteur vers le haut.
Le prix moyen à La Guierle est de 2 126 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 631 à 2 374 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-est du centre, entre les boulevards et la Corrèze, autour de la place et du parc de la Guierle, de la place du 14 Juillet et du quai Tourny. Le stade Amédée-Domenech, avenue du 11 Novembre 1918, s'y trouve également.
La Guierle se situe autour de 2 126 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Brive-la-Gaillarde qui est de 1 926 €/m², sur un volume d'environ 43 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'ancienneté du programme et la proximité du parc.
Oui. Le marché se tient sous la halle Georges-Brassens et sur la place du 14 Juillet, les mardi, jeudi et samedi matin. C'est le marché que Georges Brassens a chanté dans « Hécatombe ».
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).