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Prix au m² à Centre-ville, Brive-la-GaillardeEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Centre-ville, Brive-la-Gaillarde
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Centre-ville (Brive-la-Gaillarde) s'établit à 2 152 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 25 % sur 5 ans et de 12,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 42 transactions par an.

Le Centre-ville de Brive-la-Gaillarde, coeur ancien ceinturé par les boulevards de l'ancienne enceinte.

Prix au m² à Centre-ville

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 152^€/m²

Les appartements du quartier Centre-ville, à Brive-la-Gaillarde, se vendent autour d'un prix moyen de 2 152 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 494 et 2 400 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité des rues commerçantes. Évolution sur cinq ans : +25 %.

Studio, T12 669 €

T4 et plus2 232 €

Appartement2 152 €

T21 957 €

T31 811 €

Évolution sur 12 mois

+12,7 %

Évolution sur 5 ans

+25 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,5 à 2,4 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+25 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Centre-ville, Brive-la-Gaillarde, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 722 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Brive-la-Gaillarde atteint 2 152 €/m² en 2026, soit environ +25 % sur la période.

Centre-ville face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

La Poste2 249 €+5 %

Centre-ville2 152 €réf.

La Guierle2 126 €-1 %

Arsonval2 007 €-7 %

Hôpital1 912 €-11 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le coeur de Brive-la-Gaillarde, à l'intérieur de la ceinture de boulevards.
À piedCommerces, marché, services et patrimoine sont accessibles à pied dans l'ensemble du coeur ancien.
TrainLa gare de Brive-la-Gaillarde est à une quinzaine de minutes à pied par les avenues du sud-ouest.

Commerces et services

Commerces

Le quartier concentre les commerces de la rue Toulzac, de la rue de l'Hôtel de Ville et des boulevards.

Cadre et repères

La collégiale Saint-Martin, la place Charles de Gaulle, le musée Labenche et la rue de Corrèze structurent le quartier.

Services

Hôtel de ville, écoles et services publics sont réunis dans le centre ou à ses abords immédiats.

L'histoire du quartier

Le Centre-ville correspond au coeur ancien de Brive-la-Gaillarde, celui que délimitait l'enceinte lancée en 1341 par les quatre consuls et qui valut à la ville son surnom de Gaillarde après avoir résisté aux Anglais. Il s'organise autour de la place Charles de Gaulle et de la collégiale Saint-Martin, classée monument historique depuis 1862.

Le quartier a gardé son dessin resserré, ses ruelles et ses hôtels particuliers, dont l'hôtel Labenche, devenu musée d'art et d'histoire. La rue Toulzac, la rue de l'Hôtel de Ville et la rue de Corrèze concentrent les commerces, tandis que le boulevard Anatole France et le boulevard du Général Koenig marquent la limite du coeur ancien, sur l'emprise des remparts rasés au XVIIIe siècle.

Sur le marché, le Centre-ville se situe autour de 2 152 €/m² pour un appartement, nettement au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 42 ventes par an. Le secteur a progressé d'environ 25 % sur cinq ans et d'environ 13 % sur les douze derniers mois.

Qui achète à Centre-ville

Le Centre-ville attire des primo-accédants, des investisseurs et des acheteurs qui recherchent la proximité immédiate des commerces, du marché et du patrimoine. La demande porte presque exclusivement sur les appartements, dans un parc largement ancien où l'état, l'étage et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix, avec ou sans ascenseur.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Centre-ville est de 2 152 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 494 à 2 400 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le Centre-ville, autour de la collégiale Saint-Martin et du musée Labenche, se situe autour de 2 152 €/m² pour un appartement, contre 1 926 €/m² pour l'ensemble de la ville, sur un volume d'environ 42 ventes par an.

Le secteur est composé surtout d'appartements, du studio au grand type, dans un parc ancien hérité de la ville médiévale et des XVIIIe et XIXe siècles. L'état, l'étage et la performance énergétique y pèsent fortement sur le prix.

Le coeur ancien s'organise autour de la place Charles de Gaulle et de la collégiale Saint-Martin, avec le musée Labenche, la rue Toulzac et la rue de l'Hôtel de Ville. Il est ceinturé par les boulevards aménagés au XVIIIe siècle sur l'emprise de l'ancienne enceinte.