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Prix au m² à Le Chemin Vert, CaenEstimation immobilière 2026
Le quartier du Chemin Vert, à l'ouest de Caen, grand ensemble d'après-guerre engagé dans un programme de rénovation urbaine.
Le quartier du Chemin Vert, à l'ouest de Caen, grand ensemble d'après-guerre engagé dans un programme de rénovation urbaine.
Les appartements du quartier Le Chemin Vert, à Caen, se vendent autour d'un prix moyen de 2 108 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 833 et 2 334 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 940 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Chemin Vert à Caen atteint 2 108 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Les commerces de proximité et le centre commercial du quartier, requalifiés dans le cadre de la rénovation urbaine, desservent les habitants.
Les programmes de rénovation urbaine améliorent progressivement le cadre de vie, les espaces verts et les équipements du quartier.
Écoles, équipements de proximité et services publics desservent un secteur résidentiel en évolution à l'ouest de la ville.
Le quartier du Chemin Vert, à Caen. Carte Google Maps.
Le Chemin Vert s'étend à l'ouest de Caen. C'est l'un des grands ensembles emblématiques de la reconstruction, édifié à partir des années 1950 pour répondre à la crise du logement de l'après-guerre. Le quartier a été conçu autour d'immeubles collectifs, barres et tours, organisés autour d'espaces verts qui lui ont donné son nom.
Le quartier est essentiellement un marché d'appartements, porté par les immeubles collectifs du grand ensemble. Le Chemin Vert a fait l'objet de programmes successifs de rénovation urbaine, avec la réhabilitation des logements, la résidentialisation des pieds d'immeubles et la requalification des espaces publics et commerciaux. Le réseau de bus et de tramway Twisto le relie au centre et aux secteurs voisins.
Le Chemin Vert figure parmi les secteurs les plus accessibles de Caen. La demande porte principalement sur les appartements des immeubles collectifs, recherchés pour leur prix abordable et la proximité des transports. C'est un point d'entrée sur le marché caennais pour les primo-accédants et les investisseurs.
Le Chemin Vert attire des primo-accédants, des budgets serrés et des investisseurs en quête d'un point d'entrée abordable sur le marché de Caen. La demande porte essentiellement sur les appartements des immeubles collectifs du grand ensemble. Le prix accessible, la desserte par les transports et les programmes de rénovation urbaine soutiennent un marché ouvert à l'ouest de la ville.
Le prix moyen à Le Chemin Vert est de 2 108 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 833 à 2 334 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Chemin Vert s'est construit à partir des années 1950 autour d'un grand ensemble d'appartements collectifs. Ce parc, plus accessible que les secteurs centraux et résidentiels, en fait l'un des quartiers les plus abordables de la ville.
Surtout des appartements dans les immeubles collectifs du grand ensemble. Le secteur est avant tout un marché d'appartements, recherché pour son accessibilité et la proximité des transports.
Oui. Le quartier a connu plusieurs programmes de rénovation urbaine : réhabilitation des logements, résidentialisation des pieds d'immeubles et requalification des espaces publics et des commerces, qui transforment progressivement le secteur.
Oui. Le réseau Twisto, bus et tramway, dessert le quartier et le relie au centre et aux secteurs voisins, et les axes redessinés par la rénovation urbaine améliorent les liaisons.