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Prix au m² à Sainte-Thérèse, CaenEstimation immobilière 2026
Le quartier Sainte-Thérèse - Demi-Lune, au sud-est de Caen, secteur résidentiel anime proche de la gare et desservi par les tramways T1 et T3.
Le quartier Sainte-Thérèse - Demi-Lune, au sud-est de Caen, secteur résidentiel anime proche de la gare et desservi par les tramways T1 et T3.
Les appartements du quartier Sainte-Thérèse, à Caen, se vendent autour d'un prix moyen de 2 443 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 039 et 2 704 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 206 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Sainte-Thérèse à Caen atteint 2 443 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Le quartier est anime, avec un nombre significatif de commerces et de services du quotidien, complétés par les enseignes du centre tout proche.
Les espaces verts du quartier, dont le parc Claude-Decaen, offrent un cadre de vie apprecie des habitants et des familles.
Écoles, équipements de proximité et services publics desservent un secteur résidentiel anime au sud-est de la ville.
Le quartier Sainte-Thérèse - Demi-Lune, à Caen. Carte Google Maps.
Le quartier Sainte-Thérèse, rattaché au secteur Sainte-Thérèse - Demi-Lune, s'étend au sud-est de Caen. C'est un secteur résidentiel anime, dont le tissu urbain à échelle humaine mêle maisons individuelles et petits immeubles, dans un environnement marque par les espaces verts comme le parc Claude-Decaen.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte : les lignes de tramway T1 et T3 et de nombreuses lignes de bus relient le secteur au centre, et la proximité de la gare de Caen facilité les déplacements régionaux et nationaux. La vie commerçante du quartier en fait un secteur fréquenté du sud-est de la ville.
Sainte-Thérèse figure parmi les secteurs plus accessibles du marché caennais. La demande porte sur les appartements et les maisons, recherchés pour leur prix mesuré, la vie de quartier et la proximité de la gare et du tramway, en accession comme en investissement.
Sainte-Thérèse attire des actifs, des familles, des primo-accédants, des budgets mesurés et des investisseurs en quête d'un secteur résidentiel anime et bien desservi au sud-est de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier. La vie commerçante, la proximité de la gare et la desserte par les tramways T1 et T3 soutiennent une demande régulière.
Le prix moyen à Sainte-Thérèse est de 2 443 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 039 à 2 704 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Sainte-Thérèse conjugue vie de quartier animee, prix plus mesurés que le centre et excellente desserte par les tramways T1 et T3, avec la proximité de la gare. C'est un secteur recherché pour son rapport accessibilité et facilité de déplacement.
Un tissu melant maisons individuelles et petits immeubles, avec une majorité d'appartements. L'offre va du bien locatif à la résidence principale, dans un secteur anime du sud-est de la ville.
Oui. Les lignes de tramway T1 et T3 et de nombreuses lignes de bus desservent le secteur, et la gare de Caen est à proximité, ce qui facilité les déplacements régionaux et nationaux.
Oui. Le quartier est anime, avec un nombre significatif de commerces et de services, complétés par les espaces verts comme le parc Claude-Decaen.