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Prix au m² à La Maladrerie, CaenEstimation immobilière 2026
Le quartier de la Maladrerie, au nord-ouest de Caen près de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, secteur résidentiel autour de l'institution Saint-Paul.
Le quartier de la Maladrerie, au nord-ouest de Caen près de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, secteur résidentiel autour de l'institution Saint-Paul.
Les appartements du quartier La Maladrerie, à Caen, se vendent autour d'un prix moyen de 2 789 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 374 et 3 147 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +6 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 636 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Maladrerie à Caen atteint 2 789 €/m² en 2026, soit environ +6 % sur la période.
Le quartier offre une bonne palette de commerces de proximité, boulangerie, supermarché, épicerie et boucherie, complétée par les poles commerciaux voisins.
Les espaces verts du quartier et la proximité des équipements de l'ouest offrent un cadre de vie résidentiel apprecie.
Écoles, crèches, institution Saint-Paul et services de proximité desservent un secteur résidentiel au nord-ouest de la ville.
Le quartier de la Maladrerie, à Caen. Carte Google Maps.
Le quartier de la Maladrerie, rattaché au secteur Beaulieu - Maladrerie - Saint-Paul, s'étend au nord-ouest de Caen, près de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe. Jusqu'au XXe siècle, la Maladrerie etait un hameau sur la route de Caen à Bayeux, dont le nom rappelle l'ancienne maladrerie de Beaulieu. Le secteur s'est surtout développé après la Seconde Guerre mondiale.
Le quartier mélange immeubles et maisons, dans un tissu résidentiel marque par la présence de l'institution Saint-Paul, construite à la fin du XIXe siècle. La Maladrerie offre une bonne palette de commerces de proximité et d'équipements. Le réseau de bus Twisto, le tramway ou les bus à haut niveau de service à proximité et l'accès rapide aux axes routiers assurent la desserte.
La Maladrerie est un secteur intermédiaire du marché caennais, plus accessible que le centre. La demande porte sur les appartements et les maisons, recherchés pour leur prix mesuré, les commerces de proximité et la desserte, en accession comme en investissement.
La Maladrerie attire des primo-accédants, des familles, des budgets mesurés et des investisseurs en quête d'un secteur résidentiel accessible au nord-ouest de la ville. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier. Les commerces de proximité, la desserte par les transports et le prix mesuré soutiennent une demande régulière.
Le prix moyen à La Maladrerie est de 2 789 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 374 à 3 147 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Maladrerie offre des prix plus mesurés que le centre, une bonne palette de commerces de proximité et une desserte qui relie rapidement le secteur au reste de la ville. C'est un quartier d'accession recherché par les primo-accédants et les familles.
Des appartements et des maisons, dans un tissu résidentiel développé surtout après la Seconde Guerre mondiale. L'offre va du bien locatif à la résidence principale à prix mesuré.
Oui. Le réseau de bus Twisto dessert le secteur, le tramway ou les bus à haut niveau de service sont à proximité et les axes routiers permettent un accès rapide à l'agglomération.
Oui. Le quartier offre une bonne palette de commerces de proximité, boulangerie, supermarché, épicerie, complétée par des écoles et des équipements pour les familles.