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Prix au m² à La Verte Vallée, CaenEstimation immobilière 2026
Le quartier de la Verte Vallée à Caen, secteur verdoyant entre le Calvaire Saint-Pierre et le Chemin Vert, proche de l'université.
Le quartier de la Verte Vallée à Caen, secteur verdoyant entre le Calvaire Saint-Pierre et le Chemin Vert, proche de l'université.
Les appartements du quartier La Verte Vallée, à Caen, se vendent autour d'un prix moyen de 2 834 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 374 et 3 346 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 635 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Verte Vallée à Caen atteint 2 834 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces de proximité et services du quotidien desservent le quartier, complétés par les enseignes du centre et du secteur universitaire.
Les espaces verts du quartier et la proximité de l'université offrent un cadre verdoyant apprecie des habitants et des étudiants.
Écoles, équipements universitaires proches et services de proximité desservent un secteur résidentiel verdoyant.
Le quartier de la Verte Vallée, à Caen. Carte Google Maps.
Le quartier de la Verte Vallée s'étend à l'ouest de Caen, entre les secteurs du Calvaire Saint-Pierre et du Chemin Vert. Comme son nom l'indique, c'est un secteur verdoyant, marque par ses espaces verts, dans un tissu résidentiel à dominante d'appartements complétés de quelques maisons.
Le quartier bénéficie de la proximité de l'université de Caen Normandie et de ses équipements, à quelques rues du secteur. Les espaces verts, le caractère calme et la proximité du centre et des facultés structurent l'attractivité du quartier. Le réseau de bus Twisto et la proximité du tramway assurent la desserte.
La Verte Vallée est un secteur intermédiaire du marché caennais, plus accessible que le centre. La demande porte sur les appartements et les maisons, recherchés pour le cadre verdoyant, le prix mesuré et la proximité de l'université et du centre, en accession comme en investissement.
La Verte Vallée attire des actifs, des familles, des primo-accédants, des étudiants et des investisseurs en quête d'un secteur verdoyant et accessible proche de l'université. La demande porte sur les appartements et, dans une moindre mesure, sur les maisons du quartier. Le cadre verdoyant, le prix mesuré et la proximité des facultés et du centre soutiennent une demande régulière.
Le prix moyen à La Verte Vallée est de 2 834 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 374 à 3 346 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Verte Vallée offre un cadre verdoyant, des prix plus mesurés que le centre et la proximité de l'université et des facultés. C'est un secteur recherché pour son rapport cadre de vie et budget.
Surtout des appartements, complétés de quelques maisons, dans un tissu résidentiel verdoyant. L'offre va du bien locatif, recherché pour la proximité de l'université, à la résidence principale.
Oui. Le réseau de bus Twisto dessert le secteur, le tramway est à proximité et le centre comme l'université sont accessibles à pied ou en quelques minutes.
La proximité de l'université de Caen Normandie entretient une demande locative, notamment étudiante, dans un secteur verdoyant et accessible. C'est un quartier intéressant pour l'investissement à prix mesuré.