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Prix au m² à La Grâce de Dieu, CaenEstimation immobilière 2026
Le quartier de la Grâce de Dieu, au sud de Caen, grand ensemble d'après-guerre engagé dans un programme de rénovation urbaine autour de la place du Commerce.
Le quartier de la Grâce de Dieu, au sud de Caen, grand ensemble d'après-guerre engagé dans un programme de rénovation urbaine autour de la place du Commerce.
Les appartements du quartier La Grâce de Dieu, à Caen, se vendent autour d'un prix moyen de 2 503 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 089 et 2 727 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 400 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Grâce de Dieu à Caen atteint 2 503 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
La place du Commerce et son centre commercial requalifiés, complétés par des commerces de proximité, desservent le quartier.
Les programmes de rénovation urbaine améliorent progressivement le cadre de vie, les espaces verts et les équipements du quartier.
Écoles, centre de santé, équipements de proximité et services publics desservent un secteur résidentiel en évolution au sud de la ville.
Le quartier de la Grâce de Dieu, à Caen. Carte Google Maps.
Le quartier de la Grâce de Dieu s'étend au sud de Caen. C'est l'un des grands ensembles emblématiques de la reconstruction d'après-guerre : la construction de plus de mille logements y est décidée en 1957, alors que la ville n'a pas achevé sa reconstruction. Le quartier a été conçu pour répondre aux besoins de logement de l'époque.
Le quartier est essentiellement un marché d'appartements, porté par les immeubles collectifs du grand ensemble. La Grâce de Dieu a fait l'objet de programmes successifs de rénovation urbaine, avec la réhabilitation de logements, la création d'avenues comme l'avenue Michel-Crépeau et la requalification de la place du Commerce et de son centre commercial. Le réseau de bus Twisto assure la desserte vers le centre et le sud de la ville.
La Grâce de Dieu figure parmi les secteurs les plus accessibles de Caen. La demande porte principalement sur les appartements des immeubles collectifs, recherchés pour leur prix abordable et la proximité des transports. C'est un point d'entrée sur le marché caennais pour les primo-accédants et les investisseurs.
La Grâce de Dieu attire des primo-accédants, des budgets serrés et des investisseurs en quête d'un point d'entrée abordable sur le marché de Caen. La demande porte essentiellement sur les appartements des immeubles collectifs du grand ensemble. Le prix abordable, la desserte par les transports et les programmes de rénovation urbaine soutiennent un marché accessible au sud de la ville.
Le prix moyen à La Grâce de Dieu est de 2 503 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 089 à 2 727 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Grâce de Dieu s'est construite à partir de 1957 autour d'un grand ensemble d'appartements collectifs d'après-guerre. Ce parc, plus accessible que les secteurs centraux et résidentiels, en fait l'un des quartiers les plus abordables de la ville.
Surtout des appartements dans les immeubles collectifs du grand ensemble. Le secteur est avant tout un marché d'appartements, recherché pour son accessibilité et la proximité des transports.
Oui. Le quartier a connu plusieurs programmes de rénovation urbaine : réhabilitation des logements, création d'avenues et requalification de la place du Commerce et de son centre commercial, qui transforment progressivement le secteur.
Oui. Le réseau de bus Twisto dessert le quartier et le relie au centre et au sud de la ville, et les avenues redessinées améliorent les liaisons avec les secteurs voisins.