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Prix au m² à Cros-de-Cagnes, Cagnes-sur-MerEstimation immobilière 2026
Le quartier du Cros-de-Cagnes, ancien village de pêcheurs sur le front de mer de Cagnes-sur-Mer, avec son port, ses plages et son hippodrome.
Le quartier du Cros-de-Cagnes, ancien village de pêcheurs sur le front de mer de Cagnes-sur-Mer, avec son port, ses plages et son hippodrome.
Les appartements du quartier Cros-de-Cagnes, à Cagnes-sur-Mer, se vendent autour d'un prix moyen de 5 502 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 087 et 6 016 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 806 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cros-de-Cagnes à Cagnes-sur-Mer atteint 5 502 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces de bord de mer, restaurants et marché animent le front de mer et le port toute l'année, renforcés en saison.
Les plages, la promenade, les sports nautiques et l'hippodrome offrent un cadre balnéaire recherché face à la Baie des Anges.
Écoles, services de proximité et équipements de loisirs desservent un quartier balnéaire habité à l'année.
Le quartier du Cros-de-Cagnes, à Cagnes-sur-Mer. Carte Google Maps.
Le Cros-de-Cagnes est l'ancien village de pêcheurs de Cagnes-sur-Mer, installé sur le front de mer au XIXe siècle par des familles venues d'Italie et de la région de Menton. Longtemps premier port de pêche des Alpes-Maritimes, le quartier a gardé son port, ses pointus colorés et sa chapelle Saint-Pierre, l'église jaune emblématique du bord de mer.
Le quartier vit au rythme de son front de mer, de ses plages, de sa promenade et de ses restaurants de bord de plage. L'hippodrome de la Côte d'Azur, l'un des plus vastes d'Europe, ferme le littoral au sud, tandis que la baignade, les sports nautiques et l'animation balnéaire rythment la saison. Le Cros conserve une vie de village authentique face à la Méditerranée.
Recherché pour son ambiance balnéaire et son authenticité, le Cros-de-Cagnes concentre une demande soutenue sur les appartements avec vue mer et les biens proches du front de mer. La vue, la plage et la rareté de l'offre en bord de mer soutiennent des prix parmi les plus élevés de la commune.
Le Cros-de-Cagnes attire des acquéreurs d'une résidence secondaire, des retraités, des familles et des investisseurs séduits par le potentiel locatif saisonnier. La demande porte sur les appartements avec vue mer et les biens proches de la plage et du port. La vie balnéaire à l'année, la promenade et l'ambiance de village de pêcheurs en font l'un des secteurs les plus prisés de Cagnes-sur-Mer.
Le prix moyen à Cros-de-Cagnes est de 5 502 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 087 à 6 016 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Cros-de-Cagnes est l'ancien village de pêcheurs sur le front de mer, avec son port, ses plages, sa promenade et son ambiance balnéaire authentique. La vue mer et la rareté des biens en bord de mer soutiennent des prix parmi les plus élevés de la commune, autour de 5 500 €/m².
Surtout des appartements avec vue mer et des biens proches du front de mer et du port, recherchés pour la résidence principale, secondaire ou la location saisonnière. L'offre en bord de mer est rare et qualitative, ce qui soutient les prix.
Oui. Le quartier conserve son port, ses commerces, ses restaurants de bord de plage et sa vie de village, animés toute l'année et renforcés en saison estivale par l'affluence balnéaire.
Le cadre balnéaire, les plages et la promenade soutiennent une demande locative, notamment saisonnière. La rareté de l'offre en bord de mer et la vue entretiennent la valeur des biens, à confronter au prix d'achat élevé du secteur.