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Prix au m² à Les Gros Buaux, Cagnes-sur-MerEstimation immobilière 2026
Le quartier des Gros Buaux, coteaux résidentiels de l'est de Cagnes-sur-Mer, entre villas, résidences et proximité du Val Fleuri.
Le quartier des Gros Buaux, coteaux résidentiels de l'est de Cagnes-sur-Mer, entre villas, résidences et proximité du Val Fleuri.
Les appartements du quartier Les Gros Buaux, à Cagnes-sur-Mer, se vendent autour d'un prix moyen de 4 941 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 437 et 5 440 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 370 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Gros Buaux à Cagnes-sur-Mer atteint 4 941 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Les commerces et services de proximité se concentrent au centre-ville de Cagnes, accessible depuis les coteaux.
Le cadre résidentiel, la verdure des coteaux et la proximité des collines offrent un environnement plus calme que le littoral.
Écoles, services de proximité et équipements de la commune desservent un secteur résidentiel habité à l'année.
Le quartier des Gros Buaux, à Cagnes-sur-Mer. Carte Google Maps.
Les Gros Buaux occupent les coteaux résidentiels de l'est de Cagnes-sur-Mer, en léger surplomb du centre et du littoral. Le secteur, voisin du Val Fleuri auquel les portails immobiliers l'associent souvent, mêle villas et résidences dans un cadre plus vert que le bord de mer.
Le quartier s'est développé au fil de l'urbanisation des coteaux, entre le centre-ville et les hauteurs, dans une logique résidentielle. Il offre un compromis entre le calme des collines et l'accès rapide au centre, aux commodités et aux axes du littoral.
Prisé pour son cadre et sa situation intermédiaire, le quartier des Gros Buaux attire une demande familiale sur les maisons et les appartements de résidences. Le calme relatif, la vue et la proximité du Val Fleuri en font un secteur recherché de Cagnes-sur-Mer, dans un cœur de marché intermédiaire.
Les Gros Buaux attirent des familles, des actifs, des retraités et des acquéreurs d'un cadre résidentiel proche du centre. La demande porte sur les maisons des coteaux et sur les appartements de résidences, entre le calme des hauteurs et la proximité du centre-ville. La situation intermédiaire du quartier en fait un secteur d'accession recherché de Cagnes-sur-Mer.
Le prix moyen à Les Gros Buaux est de 4 941 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 437 à 5 440 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Les Gros Buaux occupent les coteaux résidentiels de l'est de la commune, en léger surplomb du centre, voisins du Val Fleuri auquel les portails immobiliers les associent souvent.
Un mélange de villas des coteaux et d'appartements de résidences. Le quartier attire une demande familiale et résidentielle, sensible au cadre et à la proximité du centre.
Oui. En surplomb du centre et du littoral, les Gros Buaux offrent un cadre résidentiel plus calme et plus vert, tout en restant proches du centre-ville et des commodités.
Le quartier occupe une position intermédiaire entre le centre-ville et les hauteurs du Val Fleuri, avec un accès rapide aux commodités, au bord de mer et aux grands axes du littoral.