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Prix au m² à Haut-de-Cagnes, Cagnes-sur-MerEstimation immobilière 2026
Le Haut-de-Cagnes, bourg médiéval perché de Cagnes-sur-Mer autour du château Grimaldi, et le centre-ville commerçant au pied de la colline.
Le Haut-de-Cagnes, bourg médiéval perché de Cagnes-sur-Mer autour du château Grimaldi, et le centre-ville commerçant au pied de la colline.
Les appartements du quartier Haut-de-Cagnes, à Cagnes-sur-Mer, se vendent autour d'un prix moyen de 4 621 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 786 et 5 380 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 140 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Haut-de-Cagnes à Cagnes-sur-Mer atteint 4 621 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Le centre-ville commerçant, ses commerces, son marché et ses services animent le pied de la colline à l'année.
Le château Grimaldi, les ruelles du bourg médiéval, les places et les points de vue offrent un cadre patrimonial recherché.
Écoles, administrations, services de santé et équipements de proximité desservent un centre habité à l'année.
Le Haut-de-Cagnes et le centre-ville, à Cagnes-sur-Mer. Carte Google Maps.
Le Haut-de-Cagnes est le bourg médiéval de Cagnes-sur-Mer, perché sur une colline autour du château Grimaldi, bâti au XIVe siècle par Rainier Grimaldi et remanié en demeure Renaissance. Ses ruelles en escalier, ses maisons anciennes et ses places offrent une vue sur la mer et les Alpes, dans l'un des villages perchés les plus caractéristiques de la Côte d'Azur.
Au pied de la colline s'étend le centre-ville commerçant, cœur administratif et marchand de la commune, avec ses commerces, ses services et son marché. Cette dualité, entre le village historique perché et le centre-ville actif, structure la vie du secteur et son identité, entre patrimoine et vie urbaine quotidienne.
Recherché pour son cachet et son histoire, le Haut-de-Cagnes attire une demande sur les maisons de village et les appartements du centre. Le charme du bourg médiéval et la vie du centre-ville en font un secteur à part de Cagnes-sur-Mer, entre patrimoine et commodités, dans un cœur de marché accessible.
Le Haut-de-Cagnes et son centre-ville attirent des amoureux du patrimoine, des familles, des primo-accédants, des actifs et des acquéreurs d'une résidence de caractère. La demande porte sur les maisons de village du bourg médiéval, recherchées pour leur cachet, et sur les appartements du centre-ville, plus accessibles et proches des commodités. Le charme historique et la vie urbaine en font un secteur recherché pour une résidence principale comme secondaire.
Le prix moyen à Haut-de-Cagnes est de 4 621 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 786 à 5 380 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Haut-de-Cagnes est le bourg médiéval perché de Cagnes-sur-Mer, autour du château Grimaldi du XIVe siècle. Ses ruelles en escalier et ses maisons anciennes en font l'un des villages perchés emblématiques de la Côte d'Azur, au-dessus du centre-ville commerçant.
Dans le bourg médiéval, des maisons de village de caractère recherchées pour leur cachet ; au pied de la colline, des appartements du centre-ville plus accessibles et proches des commodités.
Le secteur, qui réunit le bourg médiéval et le centre-ville commerçant, reste dans un cœur de marché accessible de la commune, autour de 4 600 €/m² pour les appartements, les maisons de village de caractère se négociant à part selon leur rareté.
Le château Grimaldi et son musée, les ruelles en escalier, les places du village et les points de vue sur la mer et les Alpes font du Haut-de-Cagnes un bourg médiéval visité, au cachet préservé.