Le baromètre immover
Prix au m² à Saint-Véran, Cagnes-sur-MerEstimation immobilière 2026
Le quartier Saint-Véran, secteur résidentiel de l'ouest de Cagnes-sur-Mer, entre villas, petits collectifs et proximité du centre.
Le quartier Saint-Véran, secteur résidentiel de l'ouest de Cagnes-sur-Mer, entre villas, petits collectifs et proximité du centre.
Les appartements du quartier Saint-Véran, à Cagnes-sur-Mer, se vendent autour d'un prix moyen de 4 908 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 205 et 5 786 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 794 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Véran à Cagnes-sur-Mer atteint 4 908 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Les commerces et services de proximité se trouvent au centre-ville de Cagnes, accessible depuis le quartier.
Le cadre résidentiel, les coteaux et la proximité des collines offrent un environnement plus calme que le littoral.
Écoles, services de proximité et équipements de la commune desservent un secteur résidentiel habité à l'année.
Le quartier Saint-Véran, à Cagnes-sur-Mer. Carte Google Maps.
Saint-Véran forme un secteur résidentiel de l'ouest de Cagnes-sur-Mer, à l'écart du bord de mer, autour des coteaux qui montent vers les collines. Le quartier regroupe des ensembles voisins comme L'Hubac et Saint-Jean, dans une même logique résidentielle mêlant villas et petits collectifs.
Le quartier s'est développé au fil de l'urbanisation de la commune, dans un cadre plus calme que le littoral, proche des commodités du centre et des grands axes. Il offre un compromis entre la vie résidentielle des hauteurs et l'accès rapide au centre-ville et au bord de mer.
Prisé pour son cadre et sa situation, Saint-Véran attire une demande familiale sur les maisons et les appartements de résidences. La proximité des commodités, le calme relatif et l'accès aux axes du littoral en font un secteur recherché de Cagnes-sur-Mer, dans un cœur de marché intermédiaire.
Saint-Véran attire des familles, des actifs de la Métropole Nice Côte d'Azur, des primo-accédants et des acquéreurs d'un cadre résidentiel proche du centre. La demande porte sur les maisons des coteaux et sur les appartements de résidences, à distance de l'animation du bord de mer. La proximité des commodités et l'accès aux axes du littoral en font un secteur d'accession recherché de Cagnes-sur-Mer.
Le prix moyen à Saint-Véran est de 4 908 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 205 à 5 786 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Véran occupe un secteur résidentiel de l'ouest de la commune, sur les coteaux vers les collines, à l'écart du bord de mer. Il regroupe des ensembles voisins comme L'Hubac et Saint-Jean, dans une même logique résidentielle.
Un mélange de maisons des coteaux et d'appartements de résidences. Le quartier attire une demande familiale et d'accédants, sensible au cadre résidentiel et à la proximité du centre.
Oui. À l'écart du bord de mer et de son animation, Saint-Véran offre un cadre résidentiel plus calme, tout en restant proche des commodités du centre-ville et des grands axes du littoral.
Le quartier est relié au centre-ville de Cagnes, au bord de mer et aux grands axes du littoral vers Nice et Antibes, par la route et le réseau de bus métropolitain.