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Prix au m² à La Gare, Cagnes-sur-MerEstimation immobilière 2026
Le quartier de La Gare, secteur central de Cagnes-sur-Mer autour de la gare SNCF, entre commerces, petits collectifs et proximité du centre.
Le quartier de La Gare, secteur central de Cagnes-sur-Mer autour de la gare SNCF, entre commerces, petits collectifs et proximité du centre.
Les appartements du quartier La Gare, à Cagnes-sur-Mer, se vendent autour d'un prix moyen de 4 015 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 408 et 4 540 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 571 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Cagnes-sur-Mer atteint 4 015 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Commerces et services de proximité animent le secteur central autour de la gare toute l'année.
La centralité, la desserte ferroviaire et la proximité du centre-ville offrent un cadre pratique pour la vie quotidienne.
Écoles, services de proximité et équipements de la commune desservent un secteur central habité à l'année.
Le quartier de La Gare, à Cagnes-sur-Mer. Carte Google Maps.
Le quartier de La Gare s'organise autour de la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer, sur la ligne du littoral entre Nice et Antibes. Secteur central et dense, il mêle commerces, services et petits collectifs, dans un tissu urbain de proximité au cœur de la commune.
La desserte ferroviaire a structuré le quartier, qui bénéficie d'un accès direct au réseau du littoral et aux villes voisines. Cette centralité et cette connexion en font un secteur pratique pour la vie quotidienne et les déplacements, à distance modérée du centre-ville historique et du bord de mer.
Le plus abordable des quartiers de Cagnes-sur-Mer, La Gare attire une demande d'accédants, de primo-accédants et d'investisseurs sensibles au prix d'entrée et à la desserte. La centralité, les commerces et l'accès ferroviaire soutiennent l'attractivité du secteur, dans un cœur de marché accessible.
Le quartier de La Gare attire des primo-accédants, des accédants à budget mesuré, des actifs et des investisseurs sensibles à la desserte et au prix d'entrée. La demande porte sur les appartements de petits collectifs et le bâti de proximité, dans un secteur central bien connecté. Les prix, les plus abordables de Cagnes-sur-Mer, et l'accès ferroviaire en font un secteur d'accession et d'investissement de la commune.
Le prix moyen à La Gare est de 4 015 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 408 à 4 540 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Secteur central et dense autour de la gare SNCF, La Gare fait de bâti de proximité et de petits collectifs plutôt que de villas ou de biens avec vue mer. Ce contexte explique des prix qui restent les plus mesurés de la commune, autour de 4 015 €/m².
Oui. La gare SNCF offre un accès direct à la ligne du littoral entre Nice et Antibes, et le quartier est relié au centre-ville, au bord de mer et aux grands axes par la route et le réseau de bus.
Surtout des appartements de petits collectifs et du bâti de proximité, du studio au logement familial. Le quartier convient aux primo-accédants et aux investisseurs sensibles au prix d'entrée et à la desserte.
Oui. Autour de la gare, le secteur est central et dense, avec commerces, services et une desserte ferroviaire, à distance modérée du centre-ville historique et du bord de mer.