Le prix au m² moyen à Crèvecoeur (Calais) s'établit à 1 810 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 27 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
Crèvecoeur, secteur résidentiel du sud de Calais, entre maisons, immeubles et résidences.
Les appartements du quartier Crèvecoeur, à Calais, se vendent autour d'un prix moyen de 1 810 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 528 et 2 027 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +27 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 422 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Crèvecoeur à Calais atteint 1 810 €/m² en 2026, soit environ +27 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre de Calais-Sud desservent le quartier.
Un secteur résidentiel du sud de la commune, mêlant maisons, immeubles et résidences.
Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Crèvecoeur, secteur résidentiel du sud de Calais. Carte Google Maps.
Crèvecoeur est un quartier résidentiel du sud de Calais, dans le prolongement de l'ancien Saint-Pierre. Il mêle maisons, immeubles et résidences, dans un tissu résidentiel installé, à distance du bord de mer.
Le quartier associe de l'habitat individuel, du bâti collectif et des logements habités à l'année, dans un secteur plus calme que le centre et le Front de Mer. Sa position, au sud de la commune, en fait un secteur résidentiel accessible et desservi.
Sur le marché, Crèvecoeur se situe dans la partie basse du coeur de marché communal, à un niveau plus accessible que le bord de mer. La demande y est portée par des familles et des accédants cherchant un secteur résidentiel à prix mesuré.
Crèvecoeur attire des familles, des primo-accédants et des investisseurs cherchant un secteur résidentiel du sud de Calais à un prix plus accessible que le bord de mer. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier. Les prix, dans la partie basse du coeur de marché calaisien, et le caractère résidentiel en font un secteur d'accession recherché pour habiter à l'année.
Le prix moyen à Crèvecoeur est de 1 810 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 528 à 2 027 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Crèvecoeur est d'environ 1 810 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans la partie basse du coeur de marché de la commune. Les prix varient selon le bien, l'étage et l'état.
Crèvecoeur occupe le sud de Calais, dans le prolongement de l'ancien Saint-Pierre, un secteur résidentiel à distance du bord de mer et du centre.
Un mélange de maisons, d'immeubles et de résidences dans un tissu résidentiel installé. Le quartier convient aux familles et aux accédants cherchant un secteur calme à prix accessible.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).