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Prix au m² à Calais-Sud, CalaisEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Calais-Sud, Calais
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Calais-Sud (Calais) s'établit à 1 804 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans et de 17,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 46 transactions par an.

Calais-Sud, l'ancien Saint-Pierre de Calais, autour du beffroi de l'hôtel de ville, de la gare Calais-Ville et de la dentelle.

Prix au m² à Calais-Sud

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 804^€/m²

Les appartements du quartier Calais-Sud, à Calais, se vendent autour d'un prix moyen de 1 804 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 427 et 2 096 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +12 %.

Studio, T12 152 €

T21 891 €

Appartement1 804 €

T31 703 €

T4 et plus1 495 €

Évolution sur 12 mois

+17,0 %

Évolution sur 5 ans

+12 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,4 à 2,1 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+12 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Calais-Sud, Calais, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 617 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Calais-Sud à Calais atteint 1 804 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.

Calais-Sud face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Calais-Nord2 099 €+16 %

Crèvecoeur1 810 €0 %

Calais-Sud1 804 €réf.

Les Fontinettes1 699 €-6 %

Van Grutten1 695 €-6 %

Accessibilité

Gare Calais-VilleLa gare Calais-Ville, au coeur du quartier, dessert le réseau TER de la côte d'Opale et les liaisons régionales.
Hôtel de villeLe beffroi de l'hôtel de ville, classé au patrimoine mondial, et les Bourgeois de Calais de Rodin marquent le centre du quartier.
CommercesLes rues commerçantes de l'ancien Saint-Pierre et le Théâtre municipal animent le secteur.
Axes routiersL'autoroute A16, reliant la côte d'Opale, est accessible depuis les entrées de ville.

Commerces et services

Commerces

Les rues commerçantes de l'ancien Saint-Pierre et les commerces de proximité desservent un quartier central et habité à l'année.

Cadre et repères

L'hôtel de ville et son beffroi, la gare Calais-Ville, le Théâtre municipal et la dentelle de Calais structurent le sud de la commune.

Services

Administrations, écoles, services de santé et équipements de proximité desservent le centre administratif de Calais.

L'histoire du quartier

Calais-Sud est l'ancien Saint-Pierre, faubourg devenu ville industrielle au XIXe siècle grâce à la dentelle mécanique, réuni à Calais en 1885. C'est le centre administratif et commerçant du sud de la commune, autour du beffroi de l'hôtel de ville, classé au patrimoine mondial, et de la statue des Bourgeois de Calais de Rodin.

Le quartier regroupe la gare Calais-Ville, le Théâtre municipal, des rues commerçantes et l'histoire de la dentelle de Calais, avec la Cité internationale de la dentelle et de la mode à proximité. Il intègre aussi l'ancien Petit Courgain, quartier de pêcheurs entre le port et le centre. Le bâti mêle immeubles de ville, maisons et logements, dans un tissu urbain installé.

Sur le marché, Calais-Sud se situe autour de la moyenne de la commune, à un niveau plus accessible que le bord de mer. La demande y est portée par la proximité de la gare, des services et des commerces, aussi bien pour l'accession que pour l'investissement locatif.

Qui achète à Calais-Sud

Calais-Sud attire des primo-accédants, des familles, des actifs et des investisseurs sensibles à la proximité de la gare, des services et des commerces. La demande porte sur les appartements et les maisons de ville du secteur. Les prix, autour de la moyenne communale, et la centralité administrative et commerçante en font un quartier recherché pour habiter et investir au sud de Calais.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Calais-Sud est de 1 804 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 427 à 2 096 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le prix moyen d'un appartement à Calais-Sud est d'environ 1 804 €/m², d'après les ventes DVF réelles, autour de la moyenne de la commune. Les prix varient selon l'immeuble, l'étage, l'état et la proximité de la gare.

Calais-Sud correspond à l'ancien Saint-Pierre, au sud de la commune, autour de l'hôtel de ville, de son beffroi classé UNESCO, de la gare Calais-Ville et du quartier historique de la dentelle.

Un mélange d'appartements, de maisons de ville et de logements, dans un tissu urbain installé. Le quartier convient à l'accession, à la résidence principale et à l'investissement locatif, à proximité de la gare et des commerces.