Le prix au m² moyen à Petit Pays (Calais) s'établit à 2 144 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,4 k€ le m². Le marché a progressé de 14 % sur 5 ans et de 12,3 % sur les 12 derniers mois, pour environ 14 transactions par an.
Petit Pays, secteur résidentiel du sud-ouest de Calais, vers la Nouvelle France, entre maisons et résidences.
Les appartements du quartier Petit Pays, à Calais, se vendent autour d'un prix moyen de 2 144 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 861 et 2 448 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 888 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Petit Pays à Calais atteint 2 144 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre de Calais-Sud desservent le quartier.
Un secteur résidentiel du sud-ouest de la commune, vers la Nouvelle France, mêlant maisons et résidences.
Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Petit Pays, secteur résidentiel du sud-ouest de Calais. Carte Google Maps.
Petit Pays est un quartier résidentiel du sud-ouest de Calais, en transition entre le centre et les secteurs résidentiels du sud, vers la Nouvelle France. Il mêle maisons, immeubles et résidences, dans un tissu résidentiel installé.
Le quartier associe de l'habitat individuel, du bâti collectif et des logements habités à l'année, dans un secteur plus calme que le centre et le bord de mer. Sa position intermédiaire en fait un secteur résidentiel desservi et accessible.
Sur le marché, Petit Pays se situe dans le coeur de marché communal, un peu au-dessus des quartiers les plus abordables du sud. La demande y est portée par des familles et des accédants cherchant un secteur résidentiel proche du centre.
Petit Pays attire des familles, des primo-accédants et des investisseurs cherchant un secteur résidentiel du sud-ouest de Calais, proche du centre à un prix mesuré. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, vers la Nouvelle France. Les prix, dans le coeur de marché calaisien, et le caractère résidentiel en font un secteur d'accession recherché pour habiter à l'année.
Le prix moyen à Petit Pays est de 2 144 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 861 à 2 448 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement à Petit Pays est d'environ 2 144 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans le coeur de marché de la commune. Le volume de ventes y est limité, ce qui peut faire varier les niveaux selon les biens.
Petit Pays occupe le sud-ouest de Calais, en transition entre le centre et les secteurs résidentiels du sud, vers la Nouvelle France.
Un mélange de maisons, d'immeubles et de résidences dans un tissu résidentiel installé. Le quartier convient aux familles et aux accédants cherchant un secteur proche du centre à prix mesuré.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).