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Prix au m² à Van Grutten, CalaisEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Van Grutten, Calais
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Van Grutten (Calais) s'établit à 1 695 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 33 % sur 5 ans et de 2,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.

Van Grutten, secteur résidentiel du sud de Calais, entre maisons et résidences, secteur le plus abordable de la commune.

Prix au m² à Van Grutten

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 695^€/m²

Les appartements du quartier Van Grutten, à Calais, se vendent autour d'un prix moyen de 1 695 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 308 et 2 028 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +33 %.

Studio, T11 977 €

Appartement1 695 €

T31 514 €

T21 460 €

Évolution sur 12 mois

+2,4 %

Évolution sur 5 ans

+33 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,3 à 2,0 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+33 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Van Grutten, Calais, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 279 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Van Grutten à Calais atteint 1 695 €/m² en 2026, soit environ +33 % sur la période.

Van Grutten face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Calais-Nord2 099 €+24 %

Crèvecoeur1 810 €+7 %

Calais-Sud1 804 €+6 %

Les Fontinettes1 699 €0 %

Van Grutten1 695 €réf.

Accessibilité

Centre et gareLe centre de Calais-Sud et la gare Calais-Ville sont accessibles à courte distance, vers le nord.
BusLes lignes de bus desservent le secteur et rejoignent le centre et la gare de Calais.
PlageLa plage et le Front de Mer sont accessibles en voiture, à distance du secteur, vers le nord.
Axes routiersL'autoroute A16, reliant la côte d'Opale, est accessible depuis les entrées de ville.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre de Calais-Sud desservent le quartier.

Cadre et repères

Un secteur résidentiel du sud de la commune, mêlant maisons, immeubles et résidences.

Services

Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.

L'histoire du quartier

Van Grutten est un quartier résidentiel du sud de Calais, dans le prolongement de l'ancien Saint-Pierre. Il mêle maisons, immeubles et résidences, dans un tissu résidentiel installé, à distance du bord de mer et du centre.

Le quartier associe de l'habitat individuel, du bâti collectif et des logements habités à l'année, dans un secteur plus calme que le centre et le Front de Mer. Sa position, au sud de la commune, en fait le secteur le plus accessible du marché calaisien.

Sur le marché, Van Grutten est le secteur le plus abordable de Calais. La distance au bord de mer et au centre tire les prix vers le bas, mais le caractère résidentiel et l'accessibilité soutiennent la demande, notamment auprès des primo-accédants et des familles.

Qui achète à Van Grutten

Van Grutten attire des primo-accédants, des familles et des ménages cherchant un point d'entrée plus abordable sur Calais, à l'écart du bord de mer. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur. Les prix, les plus accessibles de la commune, et le caractère résidentiel en font un secteur d'accession recherché pour habiter au calme à petit budget.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Van Grutten est de 1 695 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 308 à 2 028 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le prix moyen d'un appartement à Van Grutten est d'environ 1 695 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus accessible de la commune. Les prix varient selon le bien, l'étage et l'état.

Van Grutten occupe le sud de Calais, dans le prolongement de l'ancien Saint-Pierre, un secteur résidentiel à distance du bord de mer et du centre.

Surtout des maisons et des appartements de résidences, dans un tissu résidentiel installé. Le quartier convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un secteur abordable et calme.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).