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Prix au m² à Le Front de Mer, CalaisEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Le Front de Mer, Calais
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Le Front de Mer (Calais) s'établit à 2 903 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 3,3 k€ le m². Le marché a progressé de 19 % sur 5 ans et de 7,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 38 transactions par an.

Le Front de Mer, secteur de bord de plage de Calais, entre digue, promenade et résidences avec vue sur la Manche.

Prix au m² à Le Front de Mer

Les chiffres 2026· Données indicatives

2 903^€/m²

Les appartements du quartier Le Front de Mer, à Calais, se vendent autour d'un prix moyen de 2 903 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 159 et 3 341 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité de la plage, à la vue mer et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +19 %.

Studio, T13 328 €

Appartement2 903 €

T22 864 €

T4 et plus2 769 €

T32 020 €

Évolution sur 12 mois

+7,0 %

Évolution sur 5 ans

+19 %

Transactions / an

Fourchette m²

2,2 à 3,3 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+19 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Le Front de Mer, Calais, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 2 431 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Front de Mer à Calais atteint 2 903 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.

Le Front de Mer face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Le Front de Mer2 903 €réf.

Petit Pays2 144 €-26 %

Calais-Nord2 099 €-28 %

Crèvecoeur1 810 €-38 %

Calais-Sud1 804 €-38 %

Accessibilité

Plage et digueLa plage de Calais et la digue bordent directement le quartier, avec la promenade du front de mer.
Centre-villeLe coeur commerçant de Calais-Nord et la place d'Armes sont accessibles à pied, à courte distance.
Port de ferriesLe port de ferries vers l'Angleterre est tout proche, à l'ouest du front de mer.
Axes routiersL'autoroute A16, reliant la côte d'Opale à Dunkerque et à Boulogne, est accessible depuis les entrées de ville.

Commerces et services

Commerces

Les commerces et restaurants du front de mer et ceux du centre de Calais-Nord, tout proche, desservent le quartier.

Cadre et repères

La digue, la plage et la promenade structurent un secteur balnéaire recherché, face au trafic transmanche.

Services

Écoles et services de proximité desservent un secteur mêlant résidences principales et biens avec vue.

L'histoire du quartier

Le Front de Mer est le quartier de bord de plage de Calais, le long de la digue et de la promenade, face à la Manche. C'est le secteur balnéaire de la ville, tourné vers la plage, la mer et les vues sur le port et le trafic transmanche.

Le quartier associe des résidences, des immeubles avec vue et un front de mer animé en saison, à courte distance du coeur reconstruit de Calais-Nord. Sa proximité directe de la plage et de la digue en fait le secteur le plus recherché de la commune.

Sur le marché, le Front de Mer est le secteur le plus coté de Calais. La rareté du bord de mer, la vue et la proximité de la plage soutiennent des prix en tête de la commune, portés par une demande de résidences avec vue et de biens en bord de mer.

Qui achète à Le Front de Mer

Le Front de Mer attire des acquéreurs séduits par le bord de mer, la plage et la vue, en résidence principale comme secondaire. La demande porte sur les appartements avec vue et les résidences du front de mer. Les prix, les plus élevés de la commune, et le cadre balnéaire en font le secteur premium de Calais pour la vie au bord de la Manche.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Le Front de Mer est de 2 903 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 159 à 3 341 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le prix moyen d'un appartement au Front de Mer est d'environ 2 903 €/m², d'après les ventes DVF réelles, le niveau le plus élevé de la commune. La vue mer et la proximité directe de la plage font varier fortement les prix.

Le Front de Mer combine la proximité directe de la plage et de la digue, un cadre balnéaire et une forte demande de biens avec vue. Cette rareté du bord de mer en fait le secteur le plus coté de Calais.

Surtout des appartements avec vue et des résidences du front de mer, recherchés en résidence principale comme secondaire. Le secteur convient aux acquéreurs en quête d'un bien en bord de mer, à courte distance du centre.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).