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Prix au m² à Les Fontinettes, CalaisEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Les Fontinettes, Calais
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Les Fontinettes (Calais) s'établit à 1 699 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 2,0 k€ le m². Le marché a progressé de 26 % sur 5 ans et de 4,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.

Les Fontinettes, secteur du sud de Saint-Pierre à Calais, autour de la rue et de la gare des Fontinettes, quartier de la dentelle.

Prix au m² à Les Fontinettes

Les chiffres 2026· Données indicatives

1 699^€/m²

Les appartements du quartier Les Fontinettes, à Calais, se vendent autour d'un prix moyen de 1 699 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 412 et 2 009 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +26 %.

Studio, T12 027 €

Appartement1 699 €

T31 668 €

T21 657 €

T4 et plus1 570 €

Évolution sur 12 mois

+4,4 %

Évolution sur 5 ans

+26 %

Transactions / an

Fourchette m²

1,4 à 2,0 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

+26 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Les Fontinettes, Calais, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 1 352 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Fontinettes à Calais atteint 1 699 €/m² en 2026, soit environ +26 % sur la période.

Les Fontinettes face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Calais-Nord2 099 €+24 %

Crèvecoeur1 810 €+7 %

Calais-Sud1 804 €+6 %

Les Fontinettes1 699 €réf.

Van Grutten1 695 €0 %

Accessibilité

Gare des FontinettesLa gare des Fontinettes borde le quartier, au sud de Saint-Pierre, pour les liaisons ferroviaires régionales.
Rue des FontinettesLa rue des Fontinettes, artère commerçante, structure le quartier et rejoint le centre de Calais-Sud.
BusLes lignes de bus desservent le secteur et rejoignent le centre et la gare Calais-Ville.
Axes routiersL'autoroute A16, reliant la côte d'Opale, est accessible depuis les entrées de ville.

Commerces et services

Commerces

La rue des Fontinettes et les commerces de proximité animent un secteur commerçant du sud de Saint-Pierre.

Cadre et repères

La rue et la gare des Fontinettes et l'héritage de la dentelle structurent un quartier de faubourg.

Services

Écoles et services de proximité desservent un quartier habité à l'année.

L'histoire du quartier

Les Fontinettes est un quartier du sud de Calais, dans l'ancien Saint-Pierre, autour de la rue des Fontinettes, artère commerçante, et de la gare des Fontinettes. C'est un secteur marqué par l'histoire de la dentelle de Calais, qui a fait la ville industrielle du XIXe siècle.

Le quartier mêle maisons de ville, immeubles et logements, dans un tissu urbain installé, hérité des faubourgs ouvriers de la dentelle. Il fait l'objet, avec le secteur voisin de Vauxhall, d'un programme de requalification des quartiers anciens du centre de Saint-Pierre.

Sur le marché, Les Fontinettes se situe dans la partie basse du coeur de marché communal, à un niveau accessible. La demande y est portée par des accédants et des investisseurs sensibles à la proximité des commerces, de la gare et des services.

Qui achète à Les Fontinettes

Les Fontinettes attire des primo-accédants, des investisseurs et des familles cherchant un secteur du sud de Calais, proche des commerces et de la gare des Fontinettes, à un prix accessible. La demande porte sur les maisons de ville et les appartements du quartier. Les prix, dans la partie basse du coeur de marché calaisien, et la proximité des services en font un secteur d'accession et d'investissement.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Les Fontinettes est de 1 699 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 412 à 2 009 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Le prix moyen d'un appartement aux Fontinettes est d'environ 1 699 €/m², d'après les ventes DVF réelles, dans la partie basse du coeur de marché de la commune. Le volume de ventes y est limité, ce qui peut faire varier les niveaux selon les biens.

Les Fontinettes occupe le sud de l'ancien Saint-Pierre, à Calais, autour de la rue des Fontinettes, artère commerçante, et de la gare des Fontinettes.

Surtout des maisons de ville et des appartements, hérités des faubourgs de la dentelle. Le quartier convient aux accédants et aux investisseurs cherchant la proximité des commerces et de la gare à prix accessible.

Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).