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Prix au m² à Croix des Gardes, CannesEstimation immobilière 2026
Le quartier de la Croix des Gardes, colline boisée de l'ouest de Cannes, autour de son grand parc forestier dominant la baie.
Le quartier de la Croix des Gardes, colline boisée de l'ouest de Cannes, autour de son grand parc forestier dominant la baie.
Les appartements du quartier Croix des Gardes, à Cannes, se vendent autour d'un prix moyen de 4 718 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 496 et 5 552 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 017 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Croix des Gardes à Cannes atteint 4 718 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Commerces de proximité sur les hauteurs, complétés par les commerces du centre de Cannes et de La Bocca, tout proches.
Le parc forestier de la Croix des Gardes, les collines boisées et les vues sur la baie offrent un cadre résidentiel vert et tranquille.
Écoles, services de santé et équipements de proximité desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier de la Croix des Gardes, à Cannes. Carte Google Maps.
La Croix des Gardes est une colline boisée de l'ouest de Cannes, qui sépare le centre de La Bocca. Elle doit son nom au grand parc forestier de la Croix des Gardes, l'un des poumons verts de la ville, qui couronne ses hauteurs. Secteur résidentiel de villas et de résidences, il s'est développé sur les pentes de la colline, à l'écart de l'animation du front de mer.
Le quartier mêle villas, propriétés et résidences, dans un cadre vert et calme, avec des vues sur la baie depuis les hauteurs. Il profite de la proximité du centre, du parc forestier et des grands axes vers l'ouest de la ville. Les prix y sont soutenus par la qualité résidentielle, le calme et les vues, dans un cœur de marché intermédiaire.
Recherchée pour son cadre boisé et ses vues, la Croix des Gardes concentre une demande de résidence principale et secondaire sur les villas et les appartements. L'offre, portée par un bâti varié sur les pentes, alimente un marché à des niveaux de prix intermédiaires, avec une prime pour les vues sur la baie et la proximité du parc.
La Croix des Gardes attire des résidents à l'année, des familles et une clientèle de résidence secondaire en quête d'un secteur résidentiel calme et boisé. La demande porte sur les villas et les appartements des pentes de la colline, prisés pour leur cadre vert et leurs vues sur la baie. La proximité du parc forestier, du centre et un cadre à l'écart de l'animation en font un secteur résidentiel apprécié de l'ouest de la ville.
Le prix moyen à Croix des Gardes est de 4 718 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 496 à 5 552 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Croix des Gardes est une colline boisée de l'ouest de Cannes, couronnée par un grand parc forestier. Son cadre vert, son calme et ses vues sur la baie depuis les hauteurs en font un secteur résidentiel apprécié, à l'écart de l'animation du front de mer mais proche du centre.
Surtout des villas, des propriétés et des résidences, sur les pentes de la colline. L'offre, portée par un bâti varié, alimente un marché résidentiel à des niveaux intermédiaires, avec une prime pour les vues sur la baie et la proximité du parc forestier.
Oui, la colline sépare le centre de La Bocca, et le centre-ville reste accessible en quelques minutes. Le quartier allie ainsi proximité de la ville et calme résidentiel, dans un cadre boisé dominant la baie.
La Croix des Gardes se situe dans un cœur de marché intermédiaire à Cannes, au-dessus des secteurs les plus abordables de l'ouest mais en dessous du front de mer et de la vieille ville. La qualité résidentielle, le cadre boisé et les vues soutiennent des prix intermédiaires selon les biens.