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Prix au m² à Ranguin, CannesEstimation immobilière 2026
Le quartier de Ranguin, au nord-ouest de La Bocca à Cannes, secteur résidentiel et le plus abordable de la ville.
Le quartier de Ranguin, au nord-ouest de La Bocca à Cannes, secteur résidentiel et le plus abordable de la ville.
Les appartements du quartier Ranguin, à Cannes, se vendent autour d'un prix moyen de 3 612 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 767 et 4 431 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 195 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Ranguin à Cannes atteint 3 612 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Commerces de proximité dans le quartier, complétés par les commerces et marchés de La Bocca, tout proches.
Un cadre résidentiel plus calme, à l'écart de l'animation du front de mer, offre une vie de quartier appréciée des résidents à l'année.
Mairie annexe, écoles, services de proximité et équipements desservent un quartier essentiellement résidentiel.
Le quartier de Ranguin, à Cannes. Carte Google Maps.
Ranguin s'étend au nord-ouest de Cannes, dans le secteur de La Bocca, à l'écart du front de mer. Quartier résidentiel doté de sa mairie annexe, avenue Victor-Hugo, il dessert le nord de La Bocca. Développé avec l'urbanisation de l'ouest de la commune, il forme un secteur populaire et résidentiel, le plus abordable de Cannes.
Le quartier mêle résidences, habitat collectif et zones d'habitation, dans un tissu plus éloigné du centre et de la mer. Il profite de la proximité de La Bocca, de sa gare et des axes routiers vers le centre et l'autoroute. Les prix y sont les plus mesurés de la ville, ce qui en fait un secteur d'accession pour les budgets contraints.
Recherché pour ses prix bas et sa vie de quartier, Ranguin concentre une demande de résidence principale et de primo-accession sur les appartements. L'offre, portée par un habitat résidentiel, alimente un marché à des niveaux de prix nettement inférieurs à ceux du reste de Cannes, adaptés aux premiers achats.
Ranguin attire des résidents à l'année, des primo-accédants et des familles en quête des prix les plus accessibles de Cannes. La demande porte sur les appartements et l'habitat résidentiel du secteur, prisés pour un premier achat comme pour la location. La proximité de La Bocca, de sa gare et des axes routiers, alliée à des prix bas, en fait le secteur d'accession le plus abordable de la ville.
Le prix moyen à Ranguin est de 3 612 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 767 à 4 431 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Ranguin, au nord-ouest de La Bocca, est à l'écart du front de mer, du centre et de la vieille ville. Son tissu résidentiel et populaire et son éloignement de la Croisette en font le secteur aux prix les plus mesurés de Cannes, adapté aux premiers achats et aux budgets contraints.
Surtout des appartements et de l'habitat résidentiel, dans un tissu majoritairement collectif. L'offre, la plus abordable de Cannes, alimente un marché d'accession prisé des primo-accédants et des familles.
Oui. Le quartier profite de la proximité de La Bocca et de sa gare, du réseau de bus et des axes routiers vers le centre de Cannes et l'autoroute A8. La desserte est adaptée à la vie à l'année et aux déplacements dans l'agglomération.
Oui, ses prix parmi les plus bas de Cannes, son habitat résidentiel et sa desserte en font un secteur privilégié pour un premier achat. Une estimation précise du bien reste indispensable, car les prix varient selon l'emplacement, l'état et le type de bien.