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Prix au m² à La Croisette, CannesEstimation immobilière 2026
Le quartier de La Croisette, front de mer de Cannes, du Palais des Festivals à la pointe Croisette, bordé de palaces face à la Méditerranée.
Le quartier de La Croisette, front de mer de Cannes, du Palais des Festivals à la pointe Croisette, bordé de palaces face à la Méditerranée.
Les appartements du quartier La Croisette, à Cannes, se vendent autour d'un prix moyen de 12 093 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 7 500 et 13 986 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +20 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 10 066 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Croisette à Cannes atteint 12 093 €/m² en 2026, soit environ +20 % sur la période.
Boutiques de luxe, enseignes internationales et commerces haut de gamme bordent le boulevard de la Croisette et ses abords.
Plages, palaces, restaurants et le Palais des Festivals composent un front de mer animé toute l'année et rythmé par les grands événements.
Hôtellerie de prestige, services haut de gamme et équipements de proximité desservent un secteur tourné vers le tourisme et la villégiature.
Le quartier de La Croisette, à Cannes. Carte Google Maps.
La Croisette est le front de mer de Cannes, le long du boulevard du même nom qui s'étend sur près de deux kilomètres face à la Méditerranée. Bordé de palaces, de boutiques de luxe et de plages privées, il concentre les images emblématiques de la ville : le Carlton, le Martinez, le Majestic et, à son extrémité ouest, le Palais des Festivals et son tapis rouge. C'est le secteur le plus cher de Cannes.
Le quartier s'étire du Palais des Festivals à la pointe Croisette, avec le Palm Beach à l'est. Il incarne la villégiature cannoise née au XIXe siècle et magnifiée par le Festival international du film. Les immeubles de standing en front de mer, souvent dotés de vues sur la baie et les îles de Lérins, y atteignent les prix les plus élevés de la ville, portés par une clientèle nationale et internationale de résidence secondaire.
Recherché pour son emplacement d'exception et sa notoriété mondiale, La Croisette concentre une demande forte sur les appartements avec vue mer. L'offre, rare et très qualitative, soutient des prix nettement au-dessus de la moyenne cannoise, avec une prime marquée pour la vue et la proximité immédiate de la mer et du Palais des Festivals.
La Croisette attire une clientèle fortunée, nationale et internationale, en quête d'un appartement avec vue mer sur le front de mer le plus prestigieux de Cannes. La demande porte sur les biens de standing en première ligne, prisés en résidence secondaire comme en investissement locatif haut de gamme, portés par le Festival et la fréquentation estivale. La rareté de l'offre, la vue sur la baie et la proximité du Palais des Festivals en font le secteur le plus coté de la ville.
Le prix moyen à La Croisette est de 12 093 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 7 500 à 13 986 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
La Croisette est le front de mer de Cannes, bordé de palaces comme le Carlton et le Martinez, du Palais des Festivals et de plages privées. La rareté des appartements en première ligne, les vues sur la baie et les îles de Lérins et une notoriété mondiale expliquent des prix nettement au-dessus de la moyenne de la ville.
Surtout des appartements de standing dans des immeubles du front de mer, souvent avec vue sur la Méditerranée. L'offre y est rare et très qualitative, et la prime à la vue mer et à la première ligne est forte, ce qui soutient les prix les plus élevés de Cannes.
C'est l'un des secteurs les plus recherchés pour la location touristique haut de gamme, porté par la notoriété du Festival, les palaces et la fréquentation estivale. Les prix d'achat élevés doivent toutefois être mis en regard des rendements ; une estimation précise du bien reste indispensable.
Oui, fortement. La vue sur la baie et la première ligne face à la mer constituent la principale prime de prix du quartier. Un même appartement peut valoir bien davantage selon son étage, son exposition et la qualité de la vue sur la Méditerranée et les îles de Lérins.