Le prix au m² moyen à Montredon (Carcassonne) s'établit à 1 248 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,4 k€ le m². Le marché a progressé de 23 % sur 5 ans et de 4,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 66 transactions par an.
Montredon, quartier du nord-est de Carcassonne.
Les appartements du quartier Montredon, à Carcassonne, se vendent autour d'un prix moyen de 1 248 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 117 et 1 385 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +23 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 018 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Montredon à Carcassonne atteint 1 248 €/m² en 2026, soit environ +23 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux de la Bastide Saint-Louis et des zones commerciales du nord-est.
La route de Montredon, le Pont Rouge, le domaine Petit Saint-Jean et les coteaux du nord-est structurent le quartier.
Écoles, collège et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Montredon, quartier du nord-est de Carcassonne. Carte Google Maps.
Montredon s'étend sur tout le nord-est de Carcassonne, du Pont Rouge aux coteaux qui portent le hameau de Montredon. C'est le plus vaste secteur de la commune après les campagnes de l'ouest, et il s'est urbanisé par vagues successives au XXe siècle, avec de grands ensembles résidentiels puis des lotissements.
Le quartier mêle collectifs, maisons individuelles et équipements, le long de la route de Montredon et autour du Pont Rouge et du domaine Petit Saint-Jean. Il fait la transition entre la ville et les coteaux du nord-est de la commune.
Sur le marché, Montredon affiche les prix les plus abordables de Carcassonne, autour de 1 248 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 66 ventes par an. C'est le deuxième quartier le plus actif de la ville après la Bastide Saint-Louis, ce qui rend sa moyenne fiable. Les prix y sont resserrés et progressent régulièrement, d'environ 23 % sur cinq ans.
Montredon attire des primo-accédants et des familles cherchant les prix d'entrée du marché carcassonnais, avec des appartements en copropriété et des maisons de lotissement. La demande porte sur les logements du secteur, appréciés pour leur prix, la présence des écoles et des commerces de proximité et l'accès rapide aux axes du nord-est.
Le prix moyen à Montredon est de 1 248 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 117 à 1 385 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, au nord-est de la ville, s'est urbanisé au XXe siècle avec de grands ensembles résidentiels puis des lotissements, à l'écart du centre ancien. Le prix moyen y est le plus bas de Carcassonne, autour de 1 248 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 66 ventes par an qui rend cette moyenne fiable.
Le quartier occupe tout le nord-est de la commune, du Pont Rouge aux coteaux du hameau de Montredon, le long de la route de Montredon. C'est le secteur le plus étendu de la ville.
Le secteur mêle immeubles collectifs, maisons de lotissement et équipements. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un prix d'entrée sur le marché carcassonnais, avec écoles et commerces de proximité.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).