Le prix au m² moyen à Les Amandiers (Carpentras) s'établit à 1 211 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,4 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et a reculé de 27,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 2 transactions par an.
Les Amandiers, quartier du nord-est de Carpentras.
Les appartements du quartier Les Amandiers, à Carpentras, se vendent autour d'un prix moyen de 1 211 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 075 et 1 365 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la performance énergétique. Évolution sur cinq ans : n.d..
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 008 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Amandiers à Carpentras atteint 1 211 €/m² en 2026, soit environ +20 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Carpentras.
L'avenue du Maréchal Juin, le boulevard Paul Cézanne et les espaces verts du secteur structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité desservent les habitants du quartier.
Les Amandiers, quartier du nord-est de Carpentras. Carte Google Maps.
Les Amandiers occupent un petit secteur du nord-est de Carpentras, entre l'avenue Saint-Roch, l'avenue du Maréchal Juin et le boulevard Paul Cézanne. Le quartier s'est construit dans la seconde moitié du XXe siècle pour accompagner la croissance de la ville, avec des ensembles de logements collectifs, des écoles et des espaces verts.
Le secteur forme, avec le voisinage de la rue de l'Éléphant, le quartier prioritaire Amandiers-Éléphants du contrat de ville, qui comptait environ 1 871 habitants en 2015. Le logement social y est majoritaire et fait l'objet d'un travail de renouvellement urbain porté par la commune et l'agglomération.
Sur le marché, les Amandiers affichent les prix les plus abordables de Carpentras, autour de 1 211 €/m² pour un appartement. Le volume est très faible, environ 2 ventes d'appartement par an en lot unique : cette moyenne repose sur un très petit nombre de transactions et doit être lue comme un ordre de grandeur, pas comme une référence stable.
Les Amandiers attirent des primo-accédants et des investisseurs cherchant le prix d'entrée du marché carpentrassien, dans un secteur pourvu d'écoles, d'espaces verts et de commerces de proximité. Compte tenu du très faible nombre de ventes enregistrées chaque année, une estimation dans ce quartier gagne à être appuyée sur les caractéristiques précises du bien plutôt que sur la seule moyenne du secteur.
Le prix moyen à Les Amandiers est de 1 211 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 075 à 1 365 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, au nord-est de la ville, est composé majoritairement de logements collectifs sociaux construits dans la seconde moitié du XXe siècle, dans un quartier prioritaire du contrat de ville. Le prix moyen y est le plus bas de Carpentras, autour de 1 211 €/m² pour un appartement, sur environ 2 ventes par an seulement.
Le quartier occupe un petit secteur du nord-est de Carpentras, entre l'avenue Saint-Roch, l'avenue du Maréchal Juin et le boulevard Paul Cézanne. Il forme avec le voisinage de la rue de l'Éléphant le quartier prioritaire Amandiers-Éléphants.
Il donne un ordre de grandeur, pas une référence stable. Le quartier n'enregistre qu'environ 2 ventes d'appartement par an en lot unique dans les données DVF : la moyenne varie donc fortement d'une année sur l'autre. Pour estimer un bien dans ce secteur, mieux vaut partir de ses caractéristiques propres et des ventes les plus proches.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).