Le prix au m² moyen à Saint-Labre (Carpentras) s'établit à 1 802 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 12 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 39 transactions par an.
Saint-Labre, première couronne de Carpentras, autour des boulevards du centre.
Les appartements du quartier Saint-Labre, à Carpentras, se vendent autour d'un prix moyen de 1 802 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 276 et 2 159 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre ancien. Évolution sur cinq ans : +12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 606 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Labre à Carpentras atteint 1 802 €/m² en 2026, soit environ +12 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité le long des boulevards, complétés par ceux du centre ancien.
La place Aristide Briand, le boulevard du Nord, le cours de la Pyramide et l'avenue Notre-Dame de Santé structurent le quartier.
Les installations sportives de l'avenue Pierre de Coubertin et les écoles du secteur desservent les habitants.
Saint-Labre, première couronne de Carpentras. Carte Google Maps.
Saint-Labre désigne la première couronne de Carpentras, immédiatement hors des boulevards qui ont remplacé l'ancienne enceinte. Le quartier prend son nom du chemin de Saint-Labre, à l'est, et forme un anneau qui va du cours de la Pyramide et du boulevard du Nord, à l'ouest et au nord, jusqu'à l'avenue Jean Moulin et l'avenue Pierre de Coubertin, à l'est et au sud.
Le secteur s'est constitué à partir du XIXe siècle, quand la ville a démantelé ses remparts et bâti hors les murs, le long des avenues rayonnantes. Il concentre une partie des équipements de la commune, avec l'avenue Notre-Dame de Santé, les installations sportives de l'avenue Pierre de Coubertin et la place Aristide Briand, où se tient le marché aux truffes d'hiver le vendredi matin, de la mi-novembre à la fin mars.
Sur le marché, Saint-Labre se situe autour de 1 802 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 39 ventes par an. Le secteur a progressé d'environ 12 % sur cinq ans. La fourchette y est large, de 1 276 à 2 159 €/m² entre le premier et le troisième quartile, signe d'un parc de logements hétérogène.
Saint-Labre attire des familles, des primo-accédants et des investisseurs cherchant la proximité immédiate du centre ancien sans son parc le plus dégradé. La demande porte sur les appartements des immeubles de rapport bordant les boulevards et sur les maisons de ville des rues adjacentes. La qualité de l'immeuble et la performance énergétique expliquent une grande part des écarts de prix constatés dans ce quartier.
Le prix moyen à Saint-Labre est de 1 802 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 276 à 2 159 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Saint-Labre désigne la première couronne de Carpentras, juste au-delà des boulevards qui ceinturent le centre ancien. Le secteur va du cours de la Pyramide et du boulevard du Nord, à l'ouest et au nord, jusqu'au chemin de Saint-Labre, à l'avenue Jean Moulin et à l'avenue Pierre de Coubertin, à l'est et au sud.
Saint-Labre se situe autour de 1 802 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de Carpentras, sur un volume d'environ 39 ventes par an. La fourchette est large, de 1 276 à 2 159 €/m² entre le premier et le troisième quartile : l'état du bien et la qualité de l'immeuble pèsent fortement.
Le secteur mêle immeubles de rapport le long des boulevards, maisons de ville et petites résidences plus récentes. Il convient aux acheteurs cherchant la proximité immédiate du centre, des équipements et du marché du vendredi matin.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).