Le prix au m² moyen à Les Croisières (Carpentras) s'établit à 2 045 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,5 à 2,2 k€ le m². Le marché a progressé de 17 % sur 5 ans et de 33,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 15 transactions par an.
Les Croisières, quartier pavillonnaire du sud-ouest de Carpentras.
Les appartements du quartier Les Croisières, à Carpentras, se vendent autour d'un prix moyen de 2 045 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 512 et 2 160 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'ancienneté de la construction, à la présence d'un extérieur et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 754 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Croisières à Carpentras atteint 2 045 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par les enseignes du sud de la ville et par le centre de Carpentras.
La place des Croisières, l'avenue Frédéric Mistral et la route de Monteux structurent le quartier.
La zone d'activités Carpensud et l'avenue des Marchés, au sud du quartier, concentrent une part de l'emploi local.
Les Croisières, quartier du sud-ouest de Carpentras. Carte Google Maps.
Les Croisières occupent le sud-ouest de Carpentras, autour du lieu-dit et de la place des Croisières, entre l'avenue Frédéric Mistral et la route de Monteux. Le secteur s'est étendu à partir des années 1970 sur d'anciennes terres agricoles de la plaine comtadine, à mesure que la ville débordait ses faubourgs vers Monteux et Pernes-les-Fontaines.
Le quartier mêle lotissements pavillonnaires, petites résidences et équipements, dans un tissu plus aéré que le centre. Sa partie sud rejoint la zone d'activités Carpensud et l'avenue des Marchés, pôle économique de la commune, avant d'atteindre la campagne du chemin de Saint-Gens.
Sur le marché, les Croisières affichent les prix les plus élevés de Carpentras pour l'appartement, autour de 2 045 €/m², sur un volume d'environ 15 ventes par an. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne sensible : elle a varié de 1 767 à 2 363 €/m² entre 2024 et 2025. La demande porte surtout sur les maisons du secteur.
Les Croisières attirent des familles et des actifs cherchant une maison avec extérieur à quelques minutes du centre, dans le haut de la fourchette carpentrassienne. La demande porte principalement sur le pavillonnaire et sur les appartements récents des petites résidences, appréciés pour le calme, l'accès rapide aux axes vers Monteux et Avignon et la proximité des zones d'emploi du sud de la ville.
Le prix moyen à Les Croisières est de 2 045 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 512 à 2 160 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, au sud-ouest de la ville, est composé de lotissements pavillonnaires et de petites résidences récentes, dans un cadre plus aéré que le centre ancien. Le prix moyen y est le plus élevé de Carpentras, autour de 2 045 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 15 ventes par an qui rend cette moyenne sensible aux transactions récentes.
Le quartier occupe le sud-ouest de Carpentras, autour de la place des Croisières, entre l'avenue Frédéric Mistral et la route de Monteux. Il rejoint au sud la zone d'activités Carpensud et l'avenue des Marchés, puis la campagne du chemin de Saint-Gens.
Le secteur est composé surtout de maisons individuelles avec jardin, complétées par des appartements en petites résidences. Il convient aux familles cherchant un extérieur à quelques minutes du centre et un accès rapide aux axes vers Monteux et Avignon.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).